央行限貸令 藍綠委回應

國內四大房價指數不斷創新高，中央銀行近日也宣布，請銀行在9月6日前，提不動產貸款具體量化改善方案。對此，立委郭國文22日表示，銀行審查不動產放款時，應以首購族作為優先放貸對象，而非僅放行給利率高的客戶；立委李彥秀指出，政府去年推出的新青安貸款，不僅亂象叢生，讓打房努力完全破功，更埋下未來房市完美風暴的地雷。

郭國文表示，從2020年12月至今，央行推出6波信用管制後，不動產放款集中度仍居高不下。2024年6月底前集中度高達37.4%，跟歷史高點37.9%僅差0.5個百分點。他過去質詢央行時，總裁楊金龍指出，由於房價高，所以不動產集中度高；但由於集中度高，房價就更不可能跌，所以集中度與房價相輔相成。

郭國文表示，這次央行從「集中度」下手，可預期未來能成就的結果就是「房價下跌」，肯定央行願意跨出這重要的一步，改善台灣高房價問題。

不過，郭國文認為，面對總量管制對有意買房的無殼蝸牛而言，勢必會造成衝擊，所以金管會應該提出相對應的政策以落實居住正義，銀行在審查不動產放款時，應該以首購族作為優先放貸對象，而非僅放行給利率高的客戶。

李彥秀指出，國內四大房價指數不斷以驚人的速度創下歷史新高。今年六月，楊金龍在立院公開表示「房市的氛圍從本來要下去了，到現在又上來了，不能說是政府政策就不能說。」上個月，央行祭出史上規模最大的限貸令，不但在十天內找來34家國銀「喝咖啡」，更要求限期內交報告，如同下達34道金牌，要求降溫房市。

但是，這也造成真正有房貸需求的民眾求貸無門，民怨四起，財政部、金管會集體出動，調查八大行庫、全體國銀是否有「限貸令」。李彥秀認為，央行為避免金融泡沫，要求總量管制，降低不動產的放款水位。但是財政部與金管會不希望因為「限貸令」引發民怨。財政三部會鬥法，夾在中間的國銀行庫，在媳婦與婆婆之間左右為難。◇