全台56萬人囤房 稅率最高4.8%

財政部財政資訊中心8月12日公布，全台非自用住宅房屋稅藉個人歸戶統計表，截至今年6月30日止，發現全國有56萬3,100人持有非自住房屋，較去年增加1萬7,514人，並以持有1或2戶者增加最多。至於10戶以上囤房大戶，數量則年減89人，來到1,519人。

囤房稅2.0新制今年7月實施、明年5月正式開徵，其中「自住」全國限3戶，「非自住」房屋稅將採全國歸戶，法定稅率從1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但不包括特定條件的出租、繼承共有、建商餘屋等。

觀察今年56.3萬囤房族中，持有1戶非自住房屋者，達46萬196人、占81.73%，較去年44萬1,841人，增加逾1.8萬人之多；今年持有2戶者有6萬8,340人、占12.14%，同樣呈年增格局；持有3戶以上者共3萬4,564人，年減近1,400人。

值得注意的是，持有7戶以上者，明年可能觸及新制的最高稅率4.8%，今年合計3,482人、年減247人，占整體比率0.62%；持有10戶以上的囤房大戶則有1,519人。

財政部也統計各縣市囤房情況，截至去年底，全台囤房族以新北人數最多、逾8萬人，台中市達6.6萬人居次，高雄有5.9萬人排名第三，其他依序為台北市5.7萬人、桃園市4.3萬人及台南市4.1萬人。

針對整體囤房數續揚，是否將增加明年房屋稅稅負？對此，財政部表示，原則上應該會，主要是新制採全國歸戶並調高稅率，藉此讓多屋族稅負合理化，但民眾若將房屋出租、增加租賃市場供給，或是申報租賃所得達租金標準者，適用稅率將調降到1.5%至2.4%，產生減稅效益。

財政部官員分析，持有1或2戶者增加原因，與房屋數量自然成長趨勢有關，以及父母將房產移轉過戶給子女，使持有人數出現上升現象。◇