民俗月沒在怕 建商推案創新高

外界常認為民俗月（黃曆7月）是房市淡季，不過《住展》雜誌提到，現在建商推案不再有所忌諱，以今年來說，8月北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1,366.2億元，創統計紀錄以來8月分的新高。

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，民間信仰在民俗月入厝的顧忌勝於購屋，而購買預售屋到交屋搬遷乃數年之後的事，相對影響性小，加上隨著時代變遷，沖淡不少習俗束縛，趁勢該買就買，建商也就無懼進場。

他說，這幾年的民俗月均恰逢推案時機，2020、2021年為史上最低利率時期，房市風光明媚；2022年上半年又因疫情關係，建案延到民俗月開案；而今年則是因為市場熱況，讓民俗月建商推案的表現不俗。

去年民俗月推案量606.2億元，為近年低檔，陳炳辰表示，主因是不確定因素多，且《平均地權條例》修正案7月才上路，8月頹勢並不意外。今年情勢反轉，比起去年量能倍數暴增，建商延續上半年積極態度，尤其台北市預期見到千億元水準，為罕見高點。

陳炳辰表示，民俗月過後，緊接著928檔期還有很多指標建案開案，台北市信義區、新北市中和區、新竹市香山區，以及桃園市的中路重劃區、青埔地帶均有機會見指標案開案。

還有一項因素，他說，美國大選波動全球資金的風險已浮現，9月又有央行理監事會議調控房市的可能性，加上近期銀行在房貸業務顯得謹慎，可能影響接下來買氣，讓部分建商不等到928檔期，提早推案。◇