港將復徵酒店房租稅 業者憂影響入住率

香港自去年初全面恢復通關後，旅遊業市場尚未全面復甦，尤其《港版國安法》生效後，各國不斷更新訪港旅遊警示，也對飯店業造成衝擊。港府擬於明年起恢復徵收3%「酒店房租税」，但業界人士認為，目前是香港飯店議價能力最低之時，徵稅勢必使市況更堪憂。

美麗華集團首席營運總裁陳宗彝7月初接受媒體訪問時表示，目前全港飯店平均每天有超過1.7萬間空房，需要更加優惠的策略來維持入住率。

不動產公司世邦魏理仕（CBRE Group）香港估值及諮詢服務部資深董事林天智今年5月向媒體表示，香港飯店入住率在下滑，與2018年第一季相比，2024年呈普遍下降趨勢。其中「甲級高價酒店」（5星或6星級）的入住率下降12%，為77%；「乙級高價酒店」（4星級）入住率下降5%，為87%；中價飯店入住率降低4%，為88%。

位於尖沙咀、有著96年歷史的半島酒店，是全球最具代表性的飯店之一。受近年香港大環境的影響，自去年2月香港全面通關後，半島酒店於2023年第一季出租率僅39%，第四季升至50%；今年第一季出租率則為46%。

半島酒店集團董事總經理及行政總裁郭敬文5月在股東大會上表示，由於仍然缺乏歐美長途旅客，加上有部分歐美旅客對香港印象未恢復到正面，下半年業務前景尚未明朗。

為解決港府財政赤字問題，港府決定重新徵收於2008年取消的「酒店房租稅」。在今年2月發布的「2024-25年度財政預算案」中，建議於2025年1月1日起調整「酒店房租稅」稅率，由目前的0%恢復至3%。

香港當局表示，恢復徵收酒店房租稅，預計每年可為政府帶來11億港元（約新台幣46億元）的額外收入，為政府提供穩定的收入來源。港府稱，徵稅只占過夜旅客在港消費額的不到1%，相信不會影響旅客選擇香港作為旅遊目的地和在港消費的意願。

對此，陳宗彝表示，業界為保證飯店出租率，往往需要減價促銷才可維持飯店運作，這也是飯店房租價格近一年來不斷下調的原因。

另外，美元強勁帶動港元，使得港幣與其他幣種相比競爭力不足，造成香港的飯店房間價格昂貴。陳宗彝認為，「現在是酒店的議價力最低的時候，你不可以轉嫁這些稅收，政府加了你的稅收，你加房租，讓旅客去承受這3%（是行不通的）。」◇