中國近百房企 市值跌逾2.3兆

據統計，近一年來，中國A股97家上市房企的總市值跌去5,139.6億元（人民幣，下同；約新台幣2兆3,390億元），平均跌幅為36%；作為中國房地產門面的保利發展、招商蛇口和萬科，如今均失守千億元市值。

據東方財富旗下的金融數據平台Choice的數據顯示，截至2023年4月16日，A股有20家房企的市值超過平均市值150億元，35家房企的市值超過100億元。而截至今年4月16日，僅有24家房企的市值超過平均市值96億元，74家房企的市值低於96億元。

這意味著，從2023年4月16日至2024年4月16日的一年間，百億元以上市值房企從35家縮減至24家；A股97家上市房企的總市值跌去5,139.6億元；平均市值則從150億元滑落至96億元，平均跌幅為36%；97家房企中僅有7家房企的市值實現同比正增長，其餘90家均為同比下跌，有11家房企市值跌幅超過50%。

去年以來，房企在上市層面經歷了部分「出清」，還有多家港股房企處於停牌狀態，這也在一定程度上影響了市場情緒。

目前，多家房企仍然面臨退市風險。A股每股股價低於2元的房企有21家，較去年同期多13家；股價低於1元的則有ST世茂和中南建設。

值得一提的是，金地集團、萬科A、華僑城A、新城控股、首開股份、華夏幸福、中南建設等11家房企市值跌幅均超過50%。其中，金地集團跌幅最大，達到63.84%，也是唯一一家市值跌幅超過60%的房企，截至4月16日，其市值約144.47億元。

萬科A跌幅為57.17%，截至4月16日的市值約764.95億元。今年以來，受流動性短期承壓、煙台舉報信事件等影響，萬科A股價一直處於下跌態勢，盤中最低曾跌破每股7元。

從去年的業績情況看，上市房企的市值壓力還將持續。在已公布2023年報的39家房企中，出現淨利潤為負的房企有11家。其中，虧損最多的華僑城A，淨虧損約84億元，歸屬母公司淨虧損約64.92億元。◇