購買房地產 先取得土地測量圖

專家提醒,購買房產、地產,有幾個原因,屋主一定要拿到土地測量圖。(Shutterstock)
專家提醒,購買房產、地產,有幾個原因,屋主一定要拿到土地測量圖。(Shutterstock)

文/季薇

土地測量圖是一張圖紙,準確標示了房子的占地大小、形狀、朝向,以及是否越界到鄰居的地塊,又或是鄰居是否越界到自家的地塊。

專家提醒,購買房產、地產,有幾個原因,屋主一定要拿到土地測量圖。

地界問題普遍存在

房地產買賣,常存在一些地界爭議。多倫多地界爭議解決公司Protect Your Boundaries提醒,雖然買房者必須在競爭激烈的房地產市場中迅速採取行動,但對正在考慮購買的任何房產進行盡職調查,對保護自己的產權很重要。

保護並有助增長投資

房屋翻新,如增建、擴建,都能夠提高房屋價值。但在動工之前,人們需要進行土地測量,以確保有權按計畫施工。

這麼做,可避免新結構落成後不得不拆除的隱患,會省去不必要的麻煩和費用。

通常,大多數建築許可證都需要進行土地測量,到底需要哪一種測量,人們可以諮詢專業公司。

有助解決地界爭端

最常見的問題是,人們計畫建造的新圍籬,鄰居聲稱超越了地界。在找律師開始打官司(可能很漫長)之前,手中的土地測量圖或許可以輕鬆解決爭端。

即使對簿公堂,一張圖可能勝過千言萬語,有助於幫助人們贏得官司。

花小錢可能消大災

土地測量費可能因物業大小、地形、地界的複雜程度等,而有所不同,但與人們可能面臨的爭端風險相比,費用微乎其微。

例如,如果出售的房產與廣告宣傳的明顯不同,人們可能會面臨一場代價高昂的法律訴訟。◇

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