購買房地產 先取得土地測量圖

土地測量圖是一張圖紙，準確標示了房子的占地大小、形狀、朝向，以及是否越界到鄰居的地塊，又或是鄰居是否越界到自家的地塊。

專家提醒，購買房產、地產，有幾個原因，屋主一定要拿到土地測量圖。

地界問題普遍存在

房地產買賣，常存在一些地界爭議。多倫多地界爭議解決公司Protect Your Boundaries提醒，雖然買房者必須在競爭激烈的房地產市場中迅速採取行動，但對正在考慮購買的任何房產進行盡職調查，對保護自己的產權很重要。

保護並有助增長投資

房屋翻新，如增建、擴建，都能夠提高房屋價值。但在動工之前，人們需要進行土地測量，以確保有權按計畫施工。

這麼做，可避免新結構落成後不得不拆除的隱患，會省去不必要的麻煩和費用。

通常，大多數建築許可證都需要進行土地測量，到底需要哪一種測量，人們可以諮詢專業公司。

有助解決地界爭端

最常見的問題是，人們計畫建造的新圍籬，鄰居聲稱超越了地界。在找律師開始打官司（可能很漫長）之前，手中的土地測量圖或許可以輕鬆解決爭端。

即使對簿公堂，一張圖可能勝過千言萬語，有助於幫助人們贏得官司。

花小錢可能消大災

土地測量費可能因物業大小、地形、地界的複雜程度等，而有所不同，但與人們可能面臨的爭端風險相比，費用微乎其微。

例如，如果出售的房產與廣告宣傳的明顯不同，人們可能會面臨一場代價高昂的法律訴訟。◇