侯友宜推購屋免頭款 李正皓：全額貸不負責任

國民黨總統參選人侯友宜8日提出「青年購屋有好康」政策，最高可全額貸款1,500萬元免頭期款。儘管立意良善，但「全額貸」仍被質疑缺乏完善配套。政治評論員李正皓就說，侯想降低年輕人的購屋門檻，但採用全額貸是不負責任的。

李正皓說，現行房貸不能全額貸，需要兩成的自備款，理由是銀行要確定貸款人的財務狀況，是每個月都有餘額、能存錢的，「以1,500萬元的新房，繳300萬元的頭期款而言，平均每個月還款5萬元，頭期款就是在向銀行保證未來的還款能力。」

他說，侯友宜的1,500萬元全額貸、前五年寬限期只需要付利息，「看似天堂的優惠政策，但寬限期結束後，接著房貸地獄就會降臨。」

李正皓說，以1,500萬元的貸款、年限30年，每月還款金額是6萬3,578元，「一個經濟狀況是每個月存不到5萬塊的家庭，5年後有能力每個月繳出6到9萬的房貸，並且持續30年嗎？」

他說，更可怕的是，當這個家庭想要拋售房子還房貸時，很大機率當時的房市會有幾十萬戶有類似狀況家庭正在拋售他們的房子，售價很大機率比當初更低，房子沒了、還另外背負100萬、200萬的負債，這就是房貸猴子的一生。

李正皓說，任何人只要去搜尋「全額貸」 ，找到的幾乎是無良二手車商用來欺騙年輕人的話術，太多年輕人因為全額貸這三個字就一頭熱買進口車，第一個月很開心的到處出遊拍照炫耀，但開始繳車貸後，連油錢都出不起，「開車C300 ; 加油加300」的由來就是這樣子。◇