提購屋政策555方案 侯友宜拋1500萬全額貸

國民黨總統參選人侯友宜、國政顧問團召集人杜紫軍、侯康競總發言人柯志恩、政大地政系教授孫振義8日舉行「青年侯康貸 購屋免頭款」政策發布記者會，提出555方案，讓40歲以下的年輕首購族有1500萬額度頭期款全額貸，利息補貼 0.5%、利息優惠 5 年。

侯友宜表示，只要是符合40歲以下、首購、無重大信用瑕疵、排富（無自有住屋及高所得）等條件，就能享有1500萬額度內，最高可全額貸，利息則由政府及金融機構共同補貼0.5%，優惠 5 年，五年之後利息則由公股銀行減半碼（0.125%）計算，但房屋10年內不能轉售。

侯友宜強調，若以購買總價1500萬的房屋來計算，由政府以免頭期款及利息補貼的方式，前五年約需負擔每個月19000元的貸款，相當於租金的概念，但能買到屬於自己的房子。這項計畫的相關財源由土地增值稅支應，目前每年土地增值稅約一千億元，其中的1到2成可用於支持青年居住，預估未來每年有5萬戶申請，未來5年一共可以補貼25萬戶。

柯志恩指出，現行的新青安貸款有其不足之處，像是沒有年齡限制，造成有四分之一，近200億額度沒有貸給40歲以下的青年，沒有排富規定，也沒有限首購限制，未能優先照顧無殼青年，以及沒有閉鎖期限，也就是沒有轉售規定，會衍伸出有人利用寬限期炒房的疑慮。

孫振義則表示，有人會質疑開放那麼多貸款，會導致青年無法負擔，但這考驗青年的信用狀態及對風險的控管，這是社會必須養成的氛圍，相信年輕人，政府必須營造力挺信用良好、誠實負責的環境。

杜紫軍說，藉由1500萬內免頭期款及利息補貼，增加青年的購屋能力，至於大家所關心如何解決高房價問題，侯友宜已經提出會參考新加坡，由政府提供公有地，蓋地上權住宅，青年能以市售價的七折購得70年地上所有權。