加速都市更新 高雄6月起實施「建物一次測量預審」制

為使都市更新加速進行，高雄市地政局參考雙北市做法，推出「預先審查」制度，讓都更權利變換建物可在取得使用執照前申請建物測量預審，估計可縮短至少半年的作業期程，規劃將於今年6月起實施。

高雄市地政局指出，依照一般建物產權登記程序，新完成的建案須取得使用執照後，才能向地政事務所提申請辦理建物首次測量，也就是俗稱的「建物保存登記」；但都市更新的建案，若地政事務所測繪的建物面積與都更權利變換計畫核定的分配面積不符時，實施者往往需耗費數月重新釐正權利變換計畫內容，才能接續辦理建物產權登記。

由於都更權利變換原本就費時費力，再加上往返補正的時間，恐拖延都市更新期程，嚴重影響民眾權益。為此，高雄市地政局29日表示，考量高雄近年都更案漸增，6月起將實施「都市更新權利變換建物第一次測量預先審查」便民措施，讓都更案在完成建物屋頂板勘驗後、取得使用執照前，即能事先申請建物測量預審。

地政局說明，預審可有利實施者知悉區分所有建物測量面積，提早釐正權利變換計畫內容，讓第一次測量能順利過關，預估可節省至少6個月以上的作業流程，未來無論是公辦或自辦的都市更新權利變換案，都可向轄區地政事務所申請「建物測量預先審查」，以加速都市更新期程。◇