籤運差恐一生都住不了社宅 議員籲採輪候制

高雄市社會住宅朝向1.5萬戶的目標興建，首座新建社宅「凱旋青樹」日前舉辦抽籤，但多位議員關切，從登記、抽籤到入住至少要等待4個月，且中籤率僅有7%，與強烈的需求相較明顯不足，建議改採國外的輪候制。高市府都發局認為，可先透過租金補貼等配套方案滿足需求。

中央規劃在高雄興建社宅1萬2,093戶，加上高市府自建3,213戶，總數可達1萬5,306戶，包含既有、新完工、興建中及已決標者共有9,417戶，其餘5,889戶仍在規劃中。市議員湯詠瑜認為，高雄社宅大多是由國家住都中心辦理，建議市府可師法雙北成立行政法人性質的地方住都中心，不僅可主導社宅開發，也可包辦管理維護，甚至能有效進行都更。

市議員張博洋指出，「凱旋青樹」是高雄指標性社宅，但2月初開放登記、5月初抽籤、6月中旬才能看屋簽約，等待時間近5個月，由於不確定是否中籤，對於要租屋的民眾來說，會擔心中籤後須賠上押金；若不租屋，等待社宅抽籤，但中籤率僅有7%，供不應求，整顆心懸著半年。以林口社宅為例，可隨到隨辦，縮短等待時間。

高市府都發局長吳文彥表示，林口社宅部分房型租金較高、需求較少，所以才能隨到隨辦，但熱門房型仍是供不應求；「凱旋青樹」是高雄首批新建型社宅，未來在2025年會落成2,728戶、2026年有3,041戶，2027年是高峰期會有6,773戶，會想辦法縮減申請流程。

市議員黃捷也說，她接獲許多民眾陳情，社宅的等待時間太久、中籤率太低，對於面臨與房東換約或簽新約的租屋族來說，實在難以下決定，對於未來工作或生活地點都會有影響；且依照現行制度，以「凱旋青樹」為例，一般戶採隨機抽籤，下次需重新抽籤，籤運差的人可能一輩子都抽不到，建議改採外國的「輪候制」，也比較能掌握實際需求量。

對此，吳文彥回應，「輪候制」在歐美實施有其背景，原則上供給量較充足，而高雄社宅目前供應數量不足，若採輪候方式名單會很長，且輪候者後續的社經條件也會改變，如何勾稽仍須了解，根本之道仍是增加供給量，都發局也會啟動研究，討論輪候制如何執行。◇