商業不動產貸款 小摩CEO:下個未爆彈

【記者侯駿霖/綜合報導】

美國今年3家銀行因存款擠兌而倒閉,摩根大通(JPMorgan,小摩)執行長戴蒙(Jamie Dimon)22日指出,現在浮現另一項憂慮,商業不動產領域可能是未來銀行的未爆彈。

全國廣播公司商業頻道(CNBC)報導,過去低利率及疫情大流行期間釋出大量刺激政策,美國銀行貸款違約率處在低點,但聯準會(Fed)決定積極升息來對抗通膨,一舉扭轉政策。

因為遠端工作的人員不願返回辦公室,一些市場上的商用建築可能會受到打擊,包括以科技為中心的舊金山。戴蒙表示,房地產方面在現況下會出現問題,雖然可能是獨立事件,不一定會擴散到每家銀行,但可能打擊到某些地點、辦公物件或建築貸款。

戴蒙認為,銀行需要對高於多數人預期的利率上升做好準備,特別是受到產業近期動盪影響最嚴重的小型銀行。

美國聯準會4月曾表示,導致矽谷銀行(SVB)倒閉的主要因素是利率風險管理不善。戴蒙預估,利率從現在開始上漲,最高可能達到6%或7%,每個人都需要做好準備。

此外,戴蒙表示,若失業率急遽上升,信用卡損失可能同步飆高到6%或7%,但他補充,仍將低於2008年金融海嘯時期的10%。

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