商業不動產貸款 小摩CEO:下個未爆彈

美國今年3家銀行因存款擠兌而倒閉，摩根大通（JPMorgan，小摩）執行長戴蒙（Jamie Dimon）22日指出，現在浮現另一項憂慮，商業不動產領域可能是未來銀行的未爆彈。

全國廣播公司商業頻道（CNBC）報導，過去低利率及疫情大流行期間釋出大量刺激政策，美國銀行貸款違約率處在低點，但聯準會（Fed）決定積極升息來對抗通膨，一舉扭轉政策。

因為遠端工作的人員不願返回辦公室，一些市場上的商用建築可能會受到打擊，包括以科技為中心的舊金山。戴蒙表示，房地產方面在現況下會出現問題，雖然可能是獨立事件，不一定會擴散到每家銀行，但可能打擊到某些地點、辦公物件或建築貸款。

戴蒙認為，銀行需要對高於多數人預期的利率上升做好準備，特別是受到產業近期動盪影響最嚴重的小型銀行。

美國聯準會4月曾表示，導致矽谷銀行（SVB）倒閉的主要因素是利率風險管理不善。戴蒙預估，利率從現在開始上漲，最高可能達到6%或7%，每個人都需要做好準備。

此外，戴蒙表示，若失業率急遽上升，信用卡損失可能同步飆高到6%或7%，但他補充，仍將低於2008年金融海嘯時期的10%。