降檻增速 北市推公辦都更7599專案

臺北市長蔣萬安選前將「都更」視為重要政見，為兌現承諾，他在3日宣布「公辦都更7599專案計畫」正式啟動，申請門檻從90%降為75%，並引進民間專業技術團隊，當同意數過90％就可畫圖選屋，選配率達90%即可進行招商，加速都更效率。 

蔣萬安3日在北市公辦都更政策升級首發記者會表示，臺北市近八成建築物都是屋齡超過30年的老屋，更新腳步刻不容緩。他現場宣布「7599專案」將以「早進場、幫試算、助選屋」三大創新服務，協助市民加速都更速度。

都發局長王玉芬說明，「7599專案」參與對象的條件，需位於公劃更新地區且基地面積達2千平方公尺，未與潛在實施者（建商）簽訂同意書或契約。符合上述條件的社區，只要住戶們第一階段整合意願達到75%（以前門檻是90％)就可以向市府申請都更。

王玉芬指出，過去就是有部分住戶有疑慮未解除，導致同意比率遲遲未能突破90％，蔣萬安上任後指示，要研擬加速協助公辦都更進行，研議降低門檻後，市府團隊就可及早進場，幫助排解困難，進行第二階段「幫試算」。

試算階段，市府會聯合民間專業技術團隊組成「公辦都更臺北隊」，提供更精確的建物規劃、估價等財務評估，「像是蓋多高、分多大、樓地板面積」等各種方案評估，都會讓住戶先知道，幫助住戶更了解未來新家園的圖像，「當第二階段住戶意願達90％以上，就可以進入第三階段」。

然後進入選屋階段，王玉芬說，屆時將由北市住都中心進駐，協助住戶進行模擬選配，例如更新後的房型、樓層、權值等，讓住戶選屋，了解分回後的權利價值，民眾可針對喜歡的房型、區位有全盤概念。選配率達成90%，市府就會進入正式招商及審議作業。

有了政策升級解套，因產權複雜一直卡關的信維整宅有望加速更新動工。此外，由住都中心擔任實施者的「城南水源公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案已正式上網公告，預定22日截止收件。水源二三期整宅更新會理事長范秀華感謝市府大力協助，該案耗時10多年，終於突破九成同意，如今順利招商，可望明年就能拆除動工。◇