監管帳戶資金被轉 分析：融創與政府合割韭菜

融創中國（01918.HK）因涉非常規操作近日再次被媒體曝光，中融信託與融創中國共同保管的保險櫃鎖芯被換，相關項目的監管帳戶被劃走資金，合計金額高達15.63億元人民幣（約合2.2億美元）。

中融信託10月分的產品管理報告向投資者們披露，9月分發現與融創共同保管的保險櫃鎖芯被換，兩筆監管帳戶上的資金被違規劃走。其中，「中融-豐騰83號集合自己信託計劃第2次臨時管理報告」（「中融-豐騰83」）稱，和融創中國共同保管的保險櫃鎖芯被換，內放塔子湖置業的公章、證照和印鑑等共管物品；中融信託除無法打開保險櫃外，發現塔子湖置業預售資金監管帳戶中約11.4億元（約合1.6億美元）資金被劃走。

「中融-承安96號」也出現類似情況，保險櫃鎖芯被換，相關項目公司約4.23億元（約合0.6億美元）資金被融創中國自行劃付。其中，3.88億元（約合0.5億美元）被轉帳給「武漢市新建商品房監管帳戶撥付資金暫掛款項」帳戶，約2,223.20萬元（約合311萬美元）被轉帳給「武漢市漢陽區政府晴川街道辦事處融創1890項目重點監管專戶帳戶」。

兩個項目共被劃走資金15.63億元。中融信託表示，已於第一時間報警，並通過法律程序完成了相關項目剩餘未售在建工程的查封，等待政府統籌協調。

融創中國則表示，資金轉帳是為保交樓在有關部門的監管下操作的，目前資金按政府監管專門帳戶的要求在進行管理，不存在私自挪用；和中融信託在溝通協商的基礎上，均向政府專班承諾，確保交付。中共官媒《新京報》旗下的「貝克財經」10月28日對此做了報導。《新京報》是中國第一家由兩家中共黨報報業集團合作出版的報紙。

「保險櫃鎖芯被換」，中融信託指控融創中國違規違法操作，旅英中國金融資深從業人士楚寒石10月30日告訴《大紀元》，「這件事很具有代表性，表示中共控制下對金融市場的操控，最後收割韭菜（投資人）。」

楚寒石對「保險櫃鎖芯被換」事件做了具體的分析。他說：「首先這是個事實，中融、融創和中共政府三方都承認。其次，這已經是犯罪了，是政府在直接犯罪。中融信託在現場是有駐場人員的，所以中融信託應該也是知情的。中融信託稱9月就報案，證據確鑿事實清晰，但案件沒有任何進展。」

「銀行資金的劃轉是有流程的，並不是蓋章就可以。」他說，「具體人的簽名、銀行客戶經理電話甚至現場覈實、風控部門的審核（電話覈實）；並且金額數量大，不是一次轉走的。（這）證明銀行是知情，並且是配合的。」

「中融信託稱，等政府的統籌協調；融創方稱，已向政府專班承諾等。這意味著，背後進行操控這一切的就是中共政府。而投資人只能找中融信託，而中融信託已經有很好的藉口，不可抗力、報案了、和政府協調了、等待政府統籌協調。」他說。

楚寒石還表示，「動態清零」控制了勞動力、工廠生產、生產資料和物流運輸，上市企業進行股票回購是間接操控了股市；中融信託和融創中國的案件顯示中國進入了「中共全面暴力控制」的時代。

他說：「投資人如果去維權，就像前幾個月的河南村鎮銀行紅碼維穩事件。」

今年6月，因無法取出存入河南村鎮銀行的存款，儲戶們前往河南維權，但剛到河南省會鄭州，健康碼就變紅了。派出所警察告訴維權儲戶說，只要返程，健康碼可以由紅變綠。此外，鄭州三個地產項目的業主因擔心樓盤施工進度、是否會延期交付等向有關部門詢問後，6月分也遭遇了變紅碼的待遇。這三個項目分別為鄭州名門翠園項目、融創中原大觀項目以及康橋玖璽園項目。

據《新京報》於6月17日的報導，名門翠園項目的一小部分業主曾於3月底維權，結果一週後健康碼就變紅的，遭派出所問話，寫了保證書後，健康碼才變綠。

楚寒石表示：「動態清零」控制了勞動力、工廠生產、生產資料和物流運輸，上市企業進行股票回購是間接操控了股市；中融信託和融創中國的案件顯示中國進入了「中共全面暴力控制」的時代。

雖然融創中國的董事會主席孫宏斌在2021年曾表示，除融創外，任何房地產公司都可能爆雷，但今年5月12日，融創中國官宣債務爆雷。有媒體稱融創中國成了「恆二」，即第二個中國恆大，而融創中國的股份已於今年4月1日在香港聯合交易所暫停買賣。

此後，融創中國陸續因不同原因受媒體關注。如融創優先票據的持有人陳淮軍9月8日到香港高等法院提出清盤呈請，即申請處置融創直接擁有的財務，以拿回2,200萬美元的本金和應計利息。

融創中國於10月9日公布了9月分的未經審核營運數據。融創中國9月的實現合同銷售金額約87.1億元（約合12億美元），同比下跌81.32%；前9個月的累計實現合同銷售金額約1,433.1億元（約合200億美元），同比下跌68.97%。

有多年從業經驗的香港金融分析師蔣天明（Katherine Jiang）於10月中旬接受《大紀元》採訪時曾表示，中國的住房市場本身已飽和，屬於供過於求狀態，此外「房地產開發商也處在一個惡性循環的階段」，這都「很難重塑購房者和投資人的信心」。

10月分以來，中國多個城市將首套房商貸利率降至4%以下，並且下調了個人住房公積金貸款利率。

責任編輯：連書華#