地價稅優惠稅率 9/22前申請當年適用

財政部賦稅署17日表示，自用住宅用地、工業用地等適用地價稅特別稅率者，或符合土地稅減免規則的騎樓走廊用地等，土地所有權人應在每年地價稅開徵40日前（即9月22日前）提出申請，當年地價稅才能適用；逾期申請者，自次年才開始適用。

賦稅署指出，土地所有權人2017年至2021年申請「地價稅適用自用住宅用地稅率課徵及減免稅」案件，每年平均約44萬餘件，經稽徵機關核准自當年度起適用的案件平均35萬餘件、否准適用案件5萬餘件，其餘約4萬件須從次年開始適用租稅優惠。

賦稅署進一步說明，已依規定申請並經核准適用特別稅率或減免地價稅者，如果沒有變更原因條件，即不用重新申請，但適用特別稅率或減免事實若已消滅，例如全戶戶籍遷出、土地信託等，應立即按一般用地稅率課徵或恢復徵稅。

如果因未申報而減少應納稅額者，可依《土地稅法》第54條第1項第1款規定，除了追補應納稅額外，將處短匿稅額3倍以下罰鍰。

賦稅署提醒，土地所有權人自今年起適用地價稅租稅優惠者，務必在9月22日前向土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請，才可適用，由於申請截止日距今僅剩1個多月，民眾應多加留意、以維自身權益。