青安利息 國庫恐難再吸收

為了讓年輕族群有能力買房，財政部在3月央行升息時拍板青安貸款利率「凍漲」，立委林楚茵16日表示，臺灣只要升息半碼，公股行庫就得提撥15億元，若臺灣未來跟進美國升息，恐有成本吸收的困難。財政部長蘇建榮坦言，未來不能全由公股行庫來吸收。

隨著美國聯準會在5月4日宣布升息2碼後，國內也面臨升息壓力，青年安心成家購屋優惠貸款利率是否調升，成為青年首購族的關注事項。不過，青安貸款利率「凍漲」幫助31.8萬青安房貸戶省下的利息錢，卻讓八大公股行庫成為苦主，得替房貸戶吸收央行升息1碼的資金成本。

立委林楚茵表示，若臺灣再度升息、青安貸款利率依然不變，公股銀行每年就得承擔15億元的差額，公股銀行成本吸收的底線與承擔力在哪？若繼續由公股銀行吸收，可能影響股東權益，應考慮由國庫預算補貼。

對此，蘇建榮回應，當然會影響股東權益，但因今年財政部未編預算補貼利率差額，只能讓公股銀行考慮資金成本，再調整青安貸款利率。換句話說，臺灣升息後續無法一直讓國庫補貼，公股行庫可能不會持續幫房貸戶吸收成本，因考量資金成本，公股行庫存款利息會隨升息提高，資金成本就相對提升，未來不能全由公股行庫吸收。

青安貸款額度跟不上房市飆漲

此外，林楚茵引述聯徵中心資料指出，2021年第四季臺北市購屋授信餘額已高達1,600萬餘元，新北市則將近1千萬元，但青安貸款額度800萬元卻跟不上房市成長的速度，讓雙北首購族「看得到、吃不到」，財政部應重新檢討最高貸款上限，實質幫助首購族買房。

蘇建榮表示，購屋族一方面也要有自備款，目前統計全國平均貸款額度是400~500萬元，銀行也有其他配合性貸款。

林楚茵認為，央行即將推動第五波打炒房政策，也承諾不會影響首購族的貸款條件，而財政部青安貸款除了協助不受升息壓力影響、幫助年輕首購族購屋外，應該持續檢討可讓首購族受惠的整體政策。◇