高雄房市熱 房仲:屋齡43年買不到一年帳面賺300萬

受到台積電設廠帶動,高雄部分區域房價上揚。(中央社)
受到台積電設廠帶動,高雄部分區域房價上揚。(中央社)

【記者張原彰/臺北 報導】

受到台積電設廠帶動,高雄部分區域房價上揚,據內政部實價登錄揭露,高雄楠梓區加宏路上一戶屋齡43年的公寓四樓住宅,屋主去年7月以每坪8萬元,僅花190萬元購入,今年2月轉手販售,每坪賣到18.3萬元,總價490萬元,等於短短8個月的時間,帳面獲利300萬。專家坦言,公寓類產品有如此獲利,確實相當可觀。

另外,據實價登錄資料,楠梓區德賢路上一戶屋齡26年中古大樓,今年2月以每坪15.6萬元、總價690萬元成交,屋主持有5年轉手,帳面獲利216萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮透露,近10年高雄平均房價已從每坪12.4萬元上漲至19.9萬元,漲幅達6成,不斷上升的房價,也讓基期較低的中古屋價差漲幅更為明顯。

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示,以加宏路43年公寓來看,公寓類產品獲利300萬元實為可觀,推估應有加上裝潢等費用成本,讓物件更為增值。

馮紹清解釋,此物件車程僅約3分鐘就可達楠梓科技產業園區(楠梓加工區),距離台積電廠區也不遠,整體而言,生活機能與就業便利性頗佳,周邊社區除了多為自住客群,就業租屋客層不少。

延伸閱讀
取消