升息致房貸租金壓力增 買房意願近3年新低

地緣政治風險與央行緊縮政策，影響到民眾消費意願，國泰金20日發布4月國民經濟信心調查，提到大額消費意願指數因本土疫情升溫而走降。另外，買房意願指數則創2019年5月以來新低，顯示央行升息確實明顯影響民眾的買房意願。

國泰金調查指出，地緣政治不確定性與全球主要央行加速緊縮影響，4月景氣展望指數下降至-16（3月-0.2）；民眾薪資上漲預期指數滑落至7.1（3月8.4），大額消費意願指數因本土疫情升溫而下滑至零（3月10.8）。另外，買房意願指數下降至-52.1（3月-46），為2019年5月以來新低。

臺灣央行2022年第一季理監事會議決定升息1碼，國泰金特別針對升息影響進行調查，指出46%的民眾認為升息1碼後，房貸或租金支出大增，其中32%民眾因此而排擠生活支出，14%民眾認為生活支出影響小。

另有16.7%民眾認為，房貸或租金支出增幅小，對生活支出影響小；26.8%民眾目前無房貸或租金支出，10.5%則不確定或不知道對支出的影響。國泰金提到，整體而言，62.7%民眾認為升息後房貸或租金支出增加。

至於股市部分，國泰金說，地緣政治風險仍存在，且全球主要央行加速貨幣政策緊縮，國際股市震盪，民眾對股市的樂觀指數走低至2.9（3月8.1），風險偏好指數也降至12.0（3月15.0）。◇