6件地上權案4/18開標 底價共逾8億

財政部國產署1日公告，今年首批6件地上權案，均為舊案捲土重來，預計在4月18日開標，其中臺北市中正區有2案住宅區土地，新北市、臺中市、臺南市、彰化縣各有1案，6按合計面積1.52公頃，權利金底價達8億3,241億元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5%。

國產署官員表示，今年首批地上權案標的數量較少，主要是優先配合內政部社會住宅政策所致，住宅區土地須先提供給內政部評估，若不符合考量或地源已充足等，才會回歸到地上權市場。

本次標的包含臺北市中正區共2處，1處鄰近臺北植物園、建國中學，住宅環境相當優質，距離捷運龍山寺站650公尺，面積914平方公尺，權利金底價1億5,414萬元；另1處距離古亭捷運站、河堤國小、強恕高中皆500公尺以內，面積406平方公尺，權利金底價7,403萬元。

至於新北市1案的林口區土地，鄰近林口國際媒體園區、三井OUTLET，周邊商業機能佳。臺中市1案位於梧棲區土地，面積3千坪以上，位臨港路四段旁，距梧棲商圈約600公尺。臺南市1案為安平區土地，位於漁光重劃區內。彰化縣1案在員林市土地，地形方整且區位良好，周邊土地推案熱絡。

國產署官員表示，6件公告的地上權案皆為舊案，這一批標的適用財政部上月25日發布修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」，權利金繳交期限從50天延長至90天，及抵押權人資格增加各地區農會信用部及漁會信用部等規定。

國產署官員預估，今年將推出4批次招標標的，較去年度增加1個批次，主要是受惠於房市熱絡等因素所致，標脫率逐年提升，對於今年脫標展望將抱持樂觀態度。◇