政府打房最有感數據 首季建照量大減13%

政府去年底起打炒房，房價與房市交易量沒有明顯下降，不過，今年首季建照量率先反應出降幅，據統計，年減13.2%，房仲業者分析，受政策與疫情影響，確實使建商態度變得保守，預期當房地合一2.0上路後，將再出現一波盤整。

據內政部最新資料，今年首季住宅建照量3萬181戶，年減13.2%。六都中量減幅度大者分別為台北市年減44.1%、桃園市年減36.9%、台南市年減37.1%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，去年底開始，政府打炒房政策不斷，且受疫情影響，缺地、缺工問題難解，也讓建商態度保守。特別是北市，因爲近年危老、都更整合有所成績，隨著危老容積獎勵逐年降低，且能整合的區域越來越少，建照量大減。

另外，六都首季建照量最大在台中市，共8,319戶、年增0.7%，跟去年同期相比持平發展。郎美囡表示，台中市各區域買氣不墜，建商選擇趁勢追量，建照量維持高檔。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然今年首季新建案供給下降，部分區域新成屋量較多，若此時再加碼新案，可能造成多殺多的區域賣壓，尤其政府致力整肅房市，房地合一2.0上路後對建商衝擊更大，屆時將有一波盤整。◇