北市首例招商型公辦都更案上梁

臺北市21日舉行首件招商型公辦都更案「捷運科技大樓站瑞安段」上樑典禮，在臺北市長柯文哲鎖上第1顆金螺絲後正式啟動。柯文哲致詞時表示，臺北市設市百年，40年以上的老房子約有30萬戶，這次取得私地主100%同意，透過容積調派可提供更多公共建設空間。

柯文哲表示，今年是臺北市設市百年，市內40年以上的老房子仍有30萬戶，且在921大地震後，建築的抗震係數要求更高；另外，整個市容更新速度也太慢。而在市府都更處與財團法人都更中心合作下，由政府主導，並引入民間資金、讓私地主都100%同意，透過容積調派，在設計上可以更美觀，不但附有停車場，更能引入各種公共空間的機能。

柯文哲介紹，此一都更案除了提供未來客家事務委員會的空間，還有托兒所、公園等。由於許多捷運站僅單側有電扶梯，市府也在捷運沿線斥資6億元，推動長者乘坐捷運的友善設施，在捷運站兩側都設有電扶梯；承包商冠德建設也藉此公辦都更的機會，在捷運站做了一個便利長者、身障者的出入口，創造對「行的權利」更友善的空間。

柯文哲強調，此案是招商型公辦都更的第一個案件，整個過程到現在都相當順利，相比以前都更要花費幾十年的時間，而現在透過提高行政效率、公私協力下，臺北市已推動18件公辦都更案，數量是全國之冠。

「捷運科技大樓站瑞安段」公辦都更案基地面積約883坪，曾為國軍舊將故居，主要土地權屬為國防部，經北市府與都更中心整合，取得私地主100%同意，2016年對外徵選投資人，隔年與冠德建設簽約；去（108）年3月正式動工，規劃興建地下5層、地上34層的複合式住商大樓，預計於2023年完工。◇