蛋殼公寓爆雷越演越烈 房東趕租戶

今年以來，中國大陸多家的長租公寓相繼「爆雷」，包括今年1月在美國上市的長租公寓龍頭企業——蛋殼公寓。近日，蛋殼公寓租客出現被房東驅趕等現象。

蛋殼公寓今年經歷了「CEO被調查、資金鏈斷裂、高管出走、退租風暴」等風波。近日，杭州蛋殼公寓出現租戶被斷網；深圳蛋殼公寓出現房東驅趕租客；南京、成都蛋殼公寓辦公室人去樓空；武漢蛋殼公寓出現房東直接聯繫租客繳納房租等亂象。

而作為蛋殼公寓在北京的總部，也不例外。近十多天，已有不少人到朝陽門外大街的蛋殼公寓北京總部排隊維權，維權人士包括房東、租客，和被拖欠工資的蛋殼公寓保潔、維修人員等。

房東沒拿到租金

在北京打工5年的張女士11月28日對《大紀元》記者介紹說，她就是蛋殼公寓的租客受害人，它已經把房租交給了蛋殼公寓，但是房東沒拿到錢，所以強制趕她走。

來自遼寧的張女士，一直在北京朝陽區住，從第二年開始一直到現在，一直都租住在這個蛋殼公寓，是同一戶、同一個房間。第一年的合同是一年簽的，第二次的合同是兩年簽的，然後今年8月份剛續約，這次是第四年的合同。

她一直都是分期貸的，因為蛋殼公寓要求月付只能分期貸。她之前的分期貸都正常結清了。這次整個合同周期的房租、總共3萬2千多元（人民幣，下同），她已付了2個月，另外還有10個月沒付，都是由微眾銀行那邊打給蛋殼公寓。

但是房東沒有收到房租，就斷水、斷電，後來她們協商確定，她盡量能在週六（11月28日）或者週日搬走，她的東西已經也打包好了。

因為她現在還沒找好房子，但是房東那邊態度特別強硬，說不搬不行，今天必須都得搬走。

然後她就出去體檢去了，回來後發現門鎖被撬開了，門鎖也被換了。她就報警了，警察想協調解決，但是對方也不同意協商，然後就正常立案了。

房東趕張女士搬走

張女士說，她的門鎖是密碼鎖。按照正常退租流程的話，蛋殼公寓會把密碼鎖的密碼發給房東，但是房東沒有走退租流程。

房東對張女士說，在合約裡，房東如果15個工作日沒有收到房租，合約就失效，所以他們只能強制換鎖。「房東說沒有收到房租就自動解約，他們說條款裡面有這一條，但是我們看不到條款，沒辦法考證這個條款的真實性。」 張女士說。

「現在房東找了個仲介，新仲介在我們已經協商說可以搬、可以退的情況下，仍然對我們斷水、斷電，然後說話也特別出言不遜，今天我們因為這個事大吵了一架，差點動手。」

張女士對房東建議一起去找蛋殼公寓，然後該怎麼解決就怎麼解決，因為她身上還綁著分期貸，肯定要把分期貨正常解除，不可能說她已經搬走了，繼續還這個貸款。但房東說沒用，找蛋殼公寓找不著人、沒有人管，所以他們也沒有去找。

張女士說，現在房東逼著她今天搬走，她要求房東再給她兩天時間，因為她不可能把行李放在大街上。

但是房東讓她今天必須得搬走，「他們現在就在外面坐著呢，等著我們搬，不走。他們來了七、八個人，有的是他們的親戚、新找的仲介，還有換鎖的人。」

張女士表示，她現在也沒辦法，只能想辦法看怎麼解決臨時住所。張女士說，有關蛋殼公寓的說法很多。有說蛋殼公寓老闆被抓了，資金凍結了，還有說資金鏈斷了，帳上沒有錢了，現在怎麼說的都有。

她說，去總部維權的人每天都有，它那邊現在接待的人數是有限定的，比如說我今天過去排號的話，如果今天排不到只能拿明天的號。

張女士和其他租客11月20日去找過蛋殼公寓，當時門口有挺多人。之前，房東們也曾單獨去找過蛋殼公寓。

她說：「總部那邊有人，據說蛋殼的員工工資都是日結的，因為他們很久沒開出來工資了嘛，然後工資都是日結的，結一天工資人家給他幹一天活，現在蛋殼那邊的員工也在維權。員工還在上班，但是老總消失。」

她說：「我們租戶最慘，像我們和房東沒有協商好，房東換鎖，我們就沒有地方住了。或者是說把東西給我們扔了。有的人會為了徵信（徵信是微眾銀行給客戶的一個政策）不出問題，所以兩邊房租都交著，又要還貸款，又要交新房租。」

蛋殼公寓是紫梧桐（北京）資產管理有限公司旗下的高端白領公寓品牌，2015年1月在北京成立，並進入租房市場；北京時間2020年1月17日晚間，長租公寓運營商蛋殼公寓成功登陸美國紐交所，成為2020年登陸紐交所的第一支中概股。

資料顯示，截至今年第一季度，蛋殼公寓的管理房間高達40萬間以上，累計服務用戶超過100萬；2020年11月，蛋殼公寓在深圳簽約業主約1萬1千人，房屋1萬1千套，現有租客3萬1,500人。◇