壓縮成本 美企減少辦公空間

據路透社上週對美國季度收益的電話分析顯示，超過25家大公司計畫在來年減少辦公空間，此舉旨在降低僅次於公司薪資的第二大支出——租金。

有跡象表明，由於中共病毒（新冠病毒）大流行，很多公司正在尋求壓縮成本的方法。縮小辦公室面積、削減租金可能是降低成本的第一波措施。各家公司希望即便進入長期衰退，也能維持住利潤率。

能源公司哈里伯頓公司（Halliburton Co）說，打算關閉100多個設施；金融服務公司道富銀行（State Street Corp）表示，即使有了新冠病毒疫苗，很大一部分員工仍將繼續在家工作；隨著更多消費者在網上購物，寢具用品公司Sleep Number Corp打算不再增加辦公室空間。

金融公司Regions Financial Corp告訴分析師：「無論是透過增加旅館的使用、在家工作，或是調整日程安排，我們都深信辦公室的總面積將繼續縮減。」

在家工作的政策將推升辦公室空置率，摩根士丹利（Morgan Stanley）6月預測，未來2~5年，紐約辦公室的空置率將從現在的8.7%上升到10~12%，而舊金山的空置率將從5.8%上升到7~9%。

獨立研究公司Green Street Advisors的分析師伊斯梅爾（Danny Ismail）表示，減少必要的辦公空間很可能會傷害到在紐約、舊金山等城市有大量產業的房地產投資公司。隨著公司允許更多員工在家工作，對傳統辦公室業主而言，威脅越來越大。◇