資金湧入房產 商總：今年推案量或破兆

儘管美中貿易戰仍有變數，全球經濟受疫情影響，資金氾濫除了湧入股匯市，也回流到臺灣的房地產，商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，今年上半年六都預售推案總戶數共4萬3,249戶，較去年同期略減1.8%，但6月各大建商搶地、都更審議增速、看屋人潮回籠多，預估今年下半年「價揚、量增」，全國的年推案總量仍有機會破兆元。

賴正鎰指出，美中貿易戰未止、全球疫情不明朗，加上《港版國安法》上路，讓臺商海外資金加速移動回臺灣布局，國內金融行庫近期陸續推出優渥房貸利率，在六都推案總戶數，今年上半年Q1受疫情影響略有緊縮，但近期疫情平穩後，今年Q2為43,249戶，相較去年的44,024戶，僅減少1.8%。

賴正鎰表示，可見建商看好，臺商資金回流、消費者自住需求，預估全國的今年推案總量有望達1.4兆元，臺中市受捷運即將通車，推案戶數在六都占比達26.8%而居冠，臺南市因基期低，加上相關重大建設效益發酵，推案量較去年同期成長60%。

另外，《港版國安法》已施行，賴正鎰認為，最近有很多香港客戶來詢問購屋，加上港人移居臺灣浪潮，香港人今年申請來臺移民已破1.2萬人次，預期臺灣房市可能有一波漲勢，未來兩、三年房地產市場，成交量將會加速，利率不會有太大變化，今年下半年起房市呈現「價量齊揚」局面。◇