降價也無人問津 北京二手房市低迷

二手房市場一向被稱為是中國大陸房市的風向標，但最近中共肺炎疫情重災區、一線城市北京的二手房成交量在上半年持續低迷，房企即使降價也沒能吸引客戶。

中原地產研究中心的統計數據顯示，截止到6月28日，北京二手房今年上半年的成交量同比（與去年同期相比）減少10.5%；新建住宅庫存高達8.7萬套，同比增加29%。

截至目前，北京大部分地區受疫情影響仍然限制出行，而大興區、豐台區等高風險區是房市供應量較大的地區。

中原地產分析師張大偉表示，北京疫情對房地產的影響再次反映到二手房市場，這一點值得注意，如今看房量銳減，7月的二手房市場也很難樂觀。

端午節假期也沒能帶動成交量

6月一般是房企大規模促銷的月分，通常也是房市銷售量相比較高的月分。但是，今年與以往不同，即使端午節假期也沒能帶動成交量。

據陸媒《21世紀經濟報導》的調查顯示，端午節期間北京多個建案降價，但看房量卻低於平常，豐台、大興、房山等地區的一些建案甚至延遲開賣。

「諸葛找房」平臺的數據顯示，端午節當天（6月25日），北京市二手房成交套數比前一日下降87.91%，二手房成交面積比前一日下降87.87%。據悉，北京二手房的交易量占北京房市整體交易量的80%，可說是北京房市的風向標。

陸18主要城市成交量下降

據搜狐網站的數據顯示，目前中國房市整體成交量下降，庫存量上升，各個城市的二手房掛牌量至少增加20%以上。

以一線城市廣州來說，在鏈家平臺上，二手房的掛牌量為7.6萬套，相比去年年初上漲1.4倍；深圳二手房新增房源最近3個月則接近5萬套，同比增加逾2.5倍。

二線城市部分，光是在貝殼平臺上，成都二手房掛牌量為13.6萬套，一年半增加1.3倍，最近每月新增房源3萬套，但每月成交量不足1萬套；杭州二手房掛牌量超過12萬套，創出歷史新高。

其他二線城市中，瀋陽、蘇州、重慶、天津、南京的二手房掛牌量分別為12.3萬、8.8萬、近16萬、逾13萬、9.2萬套，相比一年半之前分別增長5倍、3倍、2.3倍、2倍、1.4倍。◇