房仲：桃園區首季店面交易量奪冠

根據台灣房屋智庫統計，今年第一季六都共有424間店面交易，其中，交易量最多行政區為桃園區，以21件奪冠、楊梅區15件第二。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，疫情讓店面交易走「總價」導向，Q1桃園區店面，平均成交總價在2039萬元，也突顯總價在2千萬元左右的店面，是相當誘人。

江怡慧指出，桃園區店面交易最熱區域集中在「桃園夜市」商圈周邊，包括中正路、鄰近巷弄，包括眼鏡行、手機店、書店應有盡有，而夜市商圈中的6間店「30年蚵仔煎、加花生粉米糕粥、中藥排骨酥、鴨肉麵、生炒花枝」等，都是人氣居高不下的排隊美食。

商圈集中、人潮洶湧外，店面總價也相對台北動輒4、5千萬起跳便宜，統計2020年第一季桃園市桃園區店面，平均總價在2,039萬元，以店面而言，屬於中低總價，投資門檻低入手相對其他五都容易，因此讓店面買家愛不釋手。

不過，江怡慧認為，隨著防疫管制放寬，報復性消費有望開始發酵，當熱門商圈人潮回流，各區一線店面或是熱門商圈型的店面交易將再回溫。

2020年第一季的店面交易件數中，桃園市楊梅區與新北市林口區擠進最賣座行政區第二、三名，顯見市場資金不僅停留在主要熱門商圈，更將投資觸角延伸到衛星行政區中的在地店面，多半屬於社區生活型以及自住透店型兩種。

台灣房屋表示，整體來看，目前店面以中低總價較受青睞，以店面交易量名列北市第一的中山區為例，平均總價也僅約2,700萬元，目前高總價一線店面交易幾乎停擺，多數交易都是單價、總價較低的巷弄店面產品。