逢甲魅力驚人 油電漲無損業績

文／記者黃玉燕

天色慢慢暗了下來，只見一群阿公、阿婆，站在商圈入口觀光地圖前聽解說，「8點前在這裡集合！」，導遊對著大家喊著。「這是每天都會出現的畫面，不止是台灣在地，亞洲觀光團包括日本、韓國、中國、香港、新加坡團都很多，建議你來站一晚，就會知道。」站在精華地段自家店面前，逢甲商圈協會理事長王朝藝，就商圈幾年來的變化侃侃而談。

商圈競爭激烈 月退上百家攤商

賣「阿婆梅」的黃老闆頂著一個月4萬5千元的黃金攤位，「遊客雖多、產品不夠好，生意不上門，恐怕撐不過這個月，就要退場了。」他說。

「在逢甲生存要有本事，不夠創新、好吃、便宜的，就會被淘汰，」王朝藝說，「夜市、商圈競爭激烈，總數1,500～1,800家的商店，估計1,000家攤販，每月會有1成遭到淘汰，也就是100個攤位會選擇離開商圈；而600家店面，平均3個月也會有1間退場。」

「改變別人，不如改變自己，」王朝藝坦誠，「就算是油電漲、租金上升，都要自行吸收、不能漲。」他認為，在同樣需要逛街、吃飯的前提下，「百貨公司一餐500元，夜市一餐100元，請問你會選擇哪一個？」

「景氣好，遊客很多，景氣不好，遊客更多」，王朝藝充滿自信地說，「在萬物齊漲的情況下，減少成本最好的方式，就是老闆親自下去做。」

逢甲商圈金雞母   年產值上看百億

「逢甲店面租金大約從前年開始飆升，去年底漲幅更大，一般店面租金從8萬狂漲到13萬，文華夜市的店面更從18萬衝上30萬，漲幅近4成，而4米寬的透天厝，現在就是1億5千萬的行情了。」信義房屋西屯逢大店長林值瑋說明商圈這2年的盛況。

「不要不相信」，林值瑋指著座落商圈精華地段的「麥當勞」說，「門前兩側每根柱子旁的攤位租金以『尺』論價，2萬元起跳、便當街的價碼也有『一尺1萬以上』的行情。」他指出，整個商圈一直在擴大，可以釋出的店面幾乎是「零」。

不斷擴大且快速累積的商業效益，為台中帶來觀光人潮和龐大的稅收。王朝藝指出，攤販帶來人潮，但可能因沒有營業登記，政府還不易掌控；反觀一間店面提供的就業機會與稅收，往往是攤販的幾倍到數十倍，相對也會受到政府部門更多的重視。他透露，「保守估計，逢甲商圈一年可為台中創造80億到100億的產值。」

亞洲觀光團多   陸客錦上添花

「馬來西亞、新加坡的遊客最『阿莎力』，大陸客消費力反而比較低。」阿婆冰黃老闆一邊說著，又拿起自製的大型「梅子」看板，吆喝生意去。

「逢甲商圈近4年，每年都有5～10%的增值空間，與開放陸客來台，並沒有太大關係，有也就是『錦上添花』吧！」王朝藝指出，逢甲擁有的實力，平日3萬、假日更是上看10萬，陸客來逢甲是慕名台灣小吃而來的，逢甲是在幫政府做「國民外交」，現在觀光客的數量不是問題，要思索的是如何在品質上提升。

媒體報導，大陸團一到台灣，被遊覽車載著趕行程、定點購物，引發不滿時有所聞，但來到逢甲，導遊卻甘願放大家「自由行」？王朝藝認為，「逢甲商圈在大陸名氣大，是被指名必遊的景點，就算無利可圖，也得放大家輕鬆一下！」◇