處理釘子戶 新北代拆法最快月底實施

新北市政府10日在市政會議通過「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法（草案）」，最快7月底實施，未來將積極協調無共識的都更案件。未來若都更實施者與待拆戶協調破局，可請求市府協調、依程序代為拆除。

新北市長侯友宜主持市政會議時表示，在都更實施者與待拆戶磋商的過程中，市府應扮演積極的角色，未來將依法處理協調不成的待拆戶，務必還給市民安居的好環境。

目前新北市境內約有70萬戶老舊房屋，侯友宜強調，「該都更的就都更，該拆除的就拆除。」不應因地主的私益阻礙都更進行，讓民眾在過程中充滿無奈，也讓城市風貌的改變陷入停滯。

侯友宜說，目前有5案都更存在少數協調不成的待拆戶，五股西雲路的海砂屋也有3戶不同意，待「代拆辦法」通過後，實施者可依程序請求市府代為拆除，讓市民的公共安全、居住正義得到保障。

新北市政府都市更新處代理處長張壽文強調，「代拆辦法」僅針對拆除日期、方式與安置措施等進行協商，不討論權利變換的議題，因此不論是地主、違章建築或非所有權人等不同意戶皆適用，扭轉過去「撐到最後才是贏家」的錯誤觀念。

代拆辦法草案分5個階段，都更實施者在前置階段只要基於「真誠磋商精神」與不同意戶協調未果，就可申請由市府成立再協調小組，與實施者、不同意戶代表進行至少兩次再協調。

協調後，整合進入研商階段，最後進入執行階段，流程耗時約半年。張壽文說，不同意戶在磋商時可向實施者提出異議，後續仍可循司法提起訴願，不會影響應有權利。◇