陸2018年房價漲幅 創2010年來新高

中共官方最新公布數據顯示，2018年中國新建商品住宅平均價格上漲了12.22%，漲幅創下2010年以來新高。

中共國家統計局1月22日發布〈2018年1-12月全國房地產開發投資和銷售情況〉，數據顯示，2018年中國新建商品住宅平均價格約為每平方公尺8,544.17元（人民幣，下同），與2017年的新建商品住宅均價每平方公尺7,614元相比，上漲了12.22%。

據華爾街見聞報導，該數據顯示，中國2018新建商品住宅的銷售價格繼續創下歷史新高，單年度漲幅創下2010年以來新高、金融危機以來第二高、9年來最大漲幅。

縱觀中國房價，只是在2008年出現過下跌，2000年以來至今，房價幾乎每年都是上漲。從2010年到2017年，漲幅大部分時間都是個位數（最低1.42%，最高9.1%），只有2016年新建住宅價格漲幅11.28%，而在剛剛過去的這2018年，漲幅超過了2016年。

除此之外，新建商品住宅銷售面積、銷售金額雙雙創下歷史新高：住宅銷售面積逼近了15億平方公尺，銷售額逼近了13兆元（整個商品房銷售量價也是同樣），這兩個數據同樣超過了很多業界人士之前的預期。

再有，2018年全年房地產投資12兆元，增速9.5%，創下過去4年新高。其中，住宅投資8.5兆元，增速13.4%，創下2014年以來5年新高。

中共嚴控房價 仍創9年來最大漲幅

這些數據和人們對2018年的房市印象大相徑庭。2018年是中共對房市嚴加調控的一年，僅僅在上半年各地就推出了200多條調控措施，而且在6月以後，中共幾大部委還派出巡視組到各地巡視房市調控情況，但就是在這種「嚴厲」調控之下，在多地對新建案實施限價的措施之下，房價漲幅還是創下9年來最大漲幅。

評論人士文小剛認為，這顯示中國部分地區房市仍然過熱，房地產槓桿沒有降下來，泡沫仍大。◇