專家:川普任內或迎美國歷史最長榮景期

房利美資深副總裁鄧肯表示,美國房價會上升、美股盤整可能持續到2018年之後。(Getty Images)
房利美資深副總裁鄧肯表示,美國房價會上升、美股盤整可能持續到2018年之後。(Getty Images)

文/記者張德輝

美國最大、由政府擁有的企業「房利美」首席經濟學家、資深副總裁鄧肯(Douglas G. Duncan)接受了本報獨家採訪。鄧肯表示,美國的房市基本面很健康,房價會上升。美國股市的高位盤整可能持續到2018年之後。

鄧肯認為,川普總統任內(2020年前)美國不太可能出現大的經濟動盪或崩潰,或者會有平穩的經濟周期性下行。

鄧肯專門提供有關經濟、房地產市場的所有預測和趨勢分析等,被彭博社及《商業週刊》評為地產行業50位最有影響力的人。

美股要崩潰了嗎?

據路透社數據,自2009年3月美國股市觸底上行,至今已迎來多個創紀錄的高位,標準普爾上漲了289%。普遍的認識是,自今年1月26日標普最高點26,616.71以來,美股處於調整狀態。問題在於:美股是榮景期的正常調整,還是處於崩潰前夜?

前聯準會主席葛林斯潘(Alan Greenspan)和量子基金創始人羅傑斯(Jim Rogers)的一派認為,美國股債均有泡沫風險。

國際貨幣基金(IMF)總裁拉加德(Christine Lagarde)、美國證券交易委員會(SEC)主席克雷頓(Jay Clayton)等代表了樂觀認知,認為:經濟基本面狀況保持平穩,全球經濟增長和公司盈利依然強勁,市場上不存在系統性風險。

鄧肯分析,根據傳統的股票估值方法,當前的股票市場處於非常高的水準,部分歸因於寬鬆的貨幣政策。隨著聯準會收緊貨幣政策,利率上漲,將降低公司的盈利能力,整個美國股市一段時間內,也可能幾年內,很難看到大量額外的增值。

鄧肯認為新稅法會提高企業稅後盈餘,從而增加企業生產投入,提高生產效率,同時提升工資水準和促進就業。而民眾獲得更多退稅,就業充分,也會增加消費,推動經濟增長。

他預測2018年美國經濟增長仍會有小幅上升。美股既不會大幅升值,也不會面臨崩潰,而是維持榮景期的高位盤整。2019年下半年美國經濟發展可能會放緩(Slow Down),但不是溫和衰退(Mild Recession)。

保持多元化投資組合

談及股市投資建議,鄧肯說:「我不是投資顧問,但我的看法是,人們應該保持多元化的投資組合,包括股票和債券,既有美國國內的也有國際金融產品,以捕捉國內暨全球經濟中發生的變化。」

鄧肯建議,在投資上應該保持警覺,維持分散投資的策略,既不應無所作為,也不應隨市場起舞及試圖抓住進出場時機。同時,投資者手上應該持有一定的現金,以利用未來可能的投資機會。

基建投資經濟效益

白宮經濟顧問委員會(CEA)估計,川普的基建投資計畫將刺激國內生產總值(GDP)大幅增加,並創造數十萬個就業機會。CEA 3月的報告提到,川普計畫使用2千億美元的聯邦資金來刺激至少1.5兆美元的基礎設施投資,預計讓年均GDP增加0.1至0.2個百分點。

鄧肯分析,該預測的前提是基建計畫落實。他認為,基礎設施投資的價值在於它不是刺激因素,而是經濟效益投資。

鄧肯說:「如果改善運輸路線,無論是機場,還是水路,還是高速公路甚至是電訊基礎設施建設,這些都是經濟領域之內,隨著時間推移降低生意成本,提高經濟效率的事情。所以這對我而言是一個更大的議題,我實際上是(川普基建投資的)支持者,但並非把它當作一個經濟刺激計畫而兜售,而是旨在以優質投資提升經濟效率和我們的企業經營。」◇



【新聞小幫手】房利美

房利美(Fannie Mae)舊名「聯邦國民抵押貸款協會」,成立於1938年,是美國最大、由政府擁有的企業。房利美是美國抵押貸款機構的主要融資來源,它為美國所有市場,包括大型銀行、各種金融信貸公司提供抵押貸款融資。

其主要業務是在房屋抵押貸款二級市場中收購貸款,以向投資者發行機構債券或證券化的抵押債券,低成本集資,賺取利差。

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