陸中產階層背房貸 擁千萬房產仍窮

近日，陸媒署名文章指，房產是中國普通家庭最大的財富，因房產而成為中產階層的人群很脆弱，他們背負沉重的房貸壓力，實為擁有千萬房產的窮人。

2月8日，搜狐網發表作者戈小羊的文章稱，《經濟日報》社中國經濟趨勢研究院〈中國家庭財富調查報告（2017）〉的數據表明，房產價值占中國平均家庭財富的近七成。即一般普通的中國家庭，假設總資產1千萬元（人民幣，下同），其中700萬元左右是所持有的房產價值。

文章稱，近幾年，房地產價格漲勢明顯，中國絕大部分家庭都因此財富增長，尤其是不少一、二線城市的家庭因為房價不斷上漲而躋身千萬身家的行列。

但是人們往往忽視了資產中的債務比例，富裕起來的中產階層更多的是帳面上的千萬富翁，是非常脆弱的一群人。對於數量龐大的普通中產階層來說，在享受家庭財富增長的同時，他們也背負了相當沉重的房貸壓力。

在北京、上海、深圳、杭州這樣的城市，某些區域的房價破10萬元很容易，一套房的總房款輕易就能破千萬。對於月收入3萬到5萬元的大量普通中產階層家庭來說，因為買房背負幾百萬債務的絕對不在少數。

而通過簡單計算就可以得出，他們的月收入還完房貸就剩下1~2萬元，如果還要養個娃，簡直就是非常窘迫，完全就是坐擁高資產的窮人。

文章稱，如果開徵房地產稅，對於社會中最富有的人群影響微乎其微，而且他們避稅方法很多。但對於數量龐大、經濟基礎又非常脆弱的中產階層來說，房地產稅無疑是很大的負擔。

去年12月15日，搜狐網就有文章引述數據表示，中國家庭貸款額近10年增長6倍，占居民可支配收入逾九成，主要是房貸，意味著每個月的工資扣除各種稅費到手所得幾乎全用來「還債」了。另外，中國人買房還有隱形槓桿，即向父母、親戚、朋友借款，但這並沒有統計在居民的負債率中。中產階層的焦慮為外界持續關注。◇