新竹／清大南大院區罕見全產品線

根據住宅週報社長陸敬民觀察，新竹多數新案價格微幅上漲，顯見買氣回溫；建商多做預告推案，年後一次爆發。目前坪數規劃雖仍以二房、小三房為主流，但鴻柏建設「拾光」2期，已開始規劃換屋族群。

清大南大院區域發展成熟，少有新案，但學生帶起生活機能與房市交易，商機蓬勃。今年有多家大、小建商在此購地，如富宇、大任、王喬、昌禾、嘉頤、創薪、聯森等，產品規劃自小坪數到中大坪數皆有，罕見出現全產品線。

陸敬民表示，去年金雅重劃區土地多已售出，未來可能密集推案，天禾建設「天玥」預售透天案、寶福聚建設「成真」預售大樓等來客、成交穩定。

新竹縣湖口地區近年地價漸高，新興的低密度開發王爺壟重劃區目前有寶佳集團、嘉鼎開發、薪傳建設、嘉梁建設等在此購地，陸敬民推估，每坪開價約在16至18萬左右。維東重劃區、吳厝重劃區等亦有有指標建商布局，以千萬元內的透天社區為主。◇