北京賣地1.2兆 成今年主要財源

12月14日，北京又賣出3塊住宅用地，收入78億元（人民幣，下同）。至此，北京今年賣地收入達到2,652.6億元（約12,207億元新台幣）。土地供應量遠遠超過往年，對房市影響較大。

據《新京報》12月15日報導，中共北京市規土委官方網站上顯示，今年北京還有兩塊土地成交，如無意外，今年北京當局賣地活動將結束。中原地產首席分析師張大偉對此表示，2017年北京住宅土地供應74宗，合計供應規劃建築面積達到了1,014萬平方公尺，同比2016年全年上漲了304%，為近4年最高。

不僅僅是北京，中國其他城市今年賣地也呈上升趨勢。據中共國家統計局統計數據顯示：今年1至11月，房地產開發企業土地購置面積為22,158萬平方公尺，同比增長16.3%；土地成交價款11,436億元，同比增長47.0%。

對此，海外評論人士文小剛認為，在中國經濟整體上行乏力之際，賣地依然是各級地方政府財政最容易的來源，土地財政依然是各地當局的依靠。

對北京市而言，有業界人士表示，北京市增加賣地數量，將對環北京房市產生巨大衝擊。中國直面傳媒日前透露，北京市將在2017年至2021年期間，計劃供應150萬套住房的住宅地；若真如此，對環北京房市的打擊是致命的。沒有剛需用戶，投資者投資的住房就沒有了下家接盤，這些房子就會砸在投資者手裡。◇