陸經濟最大難題 人大高官：太依賴房市

中國大陸的房地產泡沫已被視為全球金融市場最大的「灰犀牛」之一，據路透社報導，中國全國人大財經委員會副主任尹中卿表示，房地產開發商牟取暴利的行為正在削弱中國經濟的生命力。

報導提到，今年以來房地產市場的強勁成長推動了中國經濟成長，讓國內生產總值（GDP）有望達成從2010年以來的首度成長。但當局憂心經濟成長對於房地產的依賴正在助長金融風險，並且鼓勵投機，而非針對實體經濟的投資。

尹中卿本週四在一場演講中提到，房地產的過度繁榮不僅綁架地方政府，也綁架金融機構，使實體經濟的發展受到抑制甚至損害，吹大資產泡沫，並積累欠債風險。他認為，目前中國面臨的最大難題就是如何減少經濟成長對房地產的依賴。

陸媒和訊網報導，過去18個月，北京、上海和深圳等一線城市出現史上最猛的房價漲勢，因此北京部分銀行擬上調首次購房者的住房抵押貸款利率，有別於之前針對第二套房產購買者，這波調控顯示當局打房力道升級，不過有分析指出，中國政府會謹慎行事，以免扼殺市場。 

路透社報導指出，當局另一個方法為努力發展租賃市場，浙江省杭州市住房保障和房產管理局本週宣布，將和總部位於杭州的電商巨擘阿里巴巴聯手推出中國第一個智慧住房租賃平台。澎湃新聞網則報導，上海市住建委將研究制定「商業用房改建為租賃住房」的實施細則，對於區域商辦閒置較多，職住不平衡者，在不改變土地使用性質的前提下，允許其改造為公寓對外出租。住建委表示，對於「類住宅」清理過程中尚未銷售的項目，也可考慮轉型為租賃住房。◇