沙崙產業園區開發 「生產、生態、生活」三生合一目標

桃園市沙崙產業園區計畫已準備完成，規劃17公頃物流專區，園區中也預計保留3個公園綠地、2座埤塘公園及安置住宅，將引進冷鏈物流產業，發展為高科技型物流園區，並兼顧生態，預計創造1,000個工作機會，桃園市長鄭文燦責請環保局儘速完成環境影響差異分析報告，各單位抓緊時間執行，達成「生產、生態、生活」三生合一的目標，預定109年6月完成沙崙產業園區整體開發案。

桃園市沙崙產業園區計畫已準備完成，規劃17公頃物流專區。（桃園市府提供）

鄭文燦說，沙崙產業園區開發成本45億元，預計今（106）年8月底徵求開發單位，9月完成廠商遴選，明（107）年6月以協議價購方式完成土地取得，並進行開發。園區總面積約28公頃，西側為埔心溪，北側是台61西濱快速道路，東南方為中油沙崙油庫，開發後可產生17公頃產業用地。園區中規劃3個公園綠地、2座埤塘公園，為使員工可就近居住，也預留0.25公頃住宅用地，發展為一小型社區。

沙崙產業園區位於「桃園航空城計畫」西北側，區位良好，但與航空城產專區功能不同，航空城產專區產業類別範圍廣泛，包含倉儲業、物流業、維修業、雲端產業、休閒產業、生醫產業等；而沙崙產業園區則以物流業為主，除了一般物流業，還會引進冷鏈物流，冷鏈物流是物流發展的新方向，園區預計為在地帶來1,000個工作機會。

鄭文燦說，此處與台北港、桃園國際機場距離很近，計畫範圍中土地約94%為公有地，所有權分屬桃園市政府、中油公司、國有財產署、農田水利會等，只有約5%是私人用地；土地現況82%為休耕地，土地開發價值大。產業用地採先租後售方式，先出租給廠商3年，等廠商取得使用執照完成使用後，才可購置土地，並規定3年內廠商不得將土地轉移他人，杜絕囤積土地及買賣差價空間，去除炒作土地的可能，以創造就業機會及稅收為開發目標。

桃園市府開發的產業園區已有桃園科技工業園區、環保科技園區、大潭產業園區、桃園科技工業園區二期等，未來還會加上沙崙產業園區；針對沙崙產業園區加上圳頭產業園區共同發展的提議，鄭文燦說明，圳頭地區對於開發意見較不一致，因此，先暫緩圳頭產業園區開發計畫，責請經發局進行圳頭產業園區可行性分析報告，再予研議評估。◇