豐謙主攻優質首購 1至5月進帳達4.88億

政府近年政策的轉變和台灣經濟型態變動，讓建築業者面臨諸多考驗。但豐謙建設（5523）在新任總經理劉瑞麟力求轉型下，異軍突起，太平新案「時代菁英」今年1至5月入帳營收4.88億，大幅超越去年度營收，帶動股價穩定成長。

「時代菁英」為3棟大樓的設計，基地面積1,344坪，267戶，總銷25億，依照「新竹喜來登飯店」生活品味打造公設，加上在地少有的豪宅規劃與獨特的「豐生活」社區經營，吸引公教軍警、華僑、醫生、台商等客戶訂購入住。

2016年底，「時代菁英」剛交屋就帶進2.83億元營收。2017年1至5月，成屋入帳持續成長達4.88億，超越去年度整年營收，創造出突破性成長，讓股價也穩定成長。

豐謙建設是豐邑機構唯一上櫃品牌，由少東劉瑞麟掌舵，熱愛戶外生活的他創立「豐生活」，將運動、生活品味帶入社區。劉瑞麟表示，「時代菁英」的銷售成績凸顯了現代人對軟性服務、美學空間的重視，未來豐謙也將努力推動品牌的文化性。

除了台中建案，豐謙建設也看好桃園龍潭，「菁英匯」總銷14.7億，基地面積1,580坪，168戶，預計8月可取得使用執照，進入成屋強銷售期；近期也將在當地推出二房、總價約900萬的大樓產品。

劉瑞麟表示，面對社會的快速轉變，未來在公設規劃上會更有彈性，但他也透露，若一例一休政策不改，營造成本每坪將增加1至2萬，建商會有什麼樣的因應方式，尚不得知，但可以確定的是，現在的建案規劃都將變成「絕版品」。

楊玄吉：「優質首購」重品質、懂品味

針對下半年房地產市場分析，台中市建築經營協會前理事長楊玄吉表示，因為近來買氣有回升現象，所以台中有別於其他城市，房價除少數地區有下修外，多數將維持平盤。而如果建案本身擁有地段好、生活便利性強，且通風採光良好，就會受到客戶的認同，並不需一味的用低價吸引！

其中最主要的原因是，台中近年來出現一群「優質首購」族群包括專業人士、︑軍公教、企業主管︑醫護人士、自營商等年齡介於30-40歲，甚至有旅居國外退休回台人士。這些人特別重視品牌、品味、品質，更在乎生活便利性。與「一般首購」族群一味追求低價不同。

楊玄吉分析，太平雖然是台中的蛋白區，但卻是獨立衛星城市，而「時代菁英」正好位於中山樹孝雙商圈，且鄰近台74線中山路閘道口只有1分鐘車程，地段上屬於稀有的精華地段。

此區生活、交通、就業、就學、醫院等皆已完，也難怪「時代菁英」銷售成績極佳。

豐謙建設「時代菁英」打造古典式外觀，共有3棟，分區管理，較為單純。（豐謙建設提供）

太平「時代菁英」大廳挑高8米（豐謙建設提供）

豐謙在太平建案「時代菁英」以新竹喜來登飯店打造公設品味。（豐謙建設提供）