陸資購屋鬆綁 7成民眾反對

行政院核定「陸資一人限購一戶」明確入法，引發市場反彈聲浪，調查顯示，逾七成民眾反對進一步鬆綁陸資來台購屋限制，其中超過八成民眾擔心陸資炒房。分析指出，陸資炒房已非新聞。日前紐西蘭才爆出華裔投資人公開鼓勵以造假、欺負弱勢等方式炒房，引發當地民眾砲轟。

內政部日前通過中國大陸買家購買「萬通2011」建案過戶訴願案，行政院亦將陸資一人限購一戶明確入法。政府表示個案無關鬆綁，但仍激起市場反彈聲浪。

屋比趨勢研究中心表示，72%的民眾對陸資來台購屋限制進一步鬆綁持反對意見，有條件贊成占18%，贊成僅占10%。其中，反對者中有82%擔心陸資炒房；支持者則有52%認為，檯面下陸資來台購屋，政府卻難以掌握，故應放寬限制，以有效控管。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，觀察民眾反對陸資來台買房的疑慮，不是國安問題，是近年中國經濟快速崛起，陸資在世界各國炒房的消息頻傳，民眾擔心鬆綁後恐使房價狂飆，年輕人更買不起。

事實上，陸資在全世界炒房已非新聞，且越來越引起當地居民反感。紐西蘭媒體《走進紐西蘭》報導，當地電視台日前揭露一段炒房教學影片，華裔講師方榮恩（音譯: Ron. H. Fong）教學生買低賣高，並特別針對7種相對沒有議價能力的弱勢族群作為目標。

方榮恩的內部教學DVD影片中指出7種弱勢「目標族群」，分別是不幸去世的人、還不起房貸的人、急需用錢的人、離婚的夫婦、不懂行情的笨蛋、周轉不靈的房仲、以及破產的人。

此外，方榮恩公開鼓勵作假，例如使用假名替房屋報低價，營造市場價格低迷的假象；或利用賣家生活上的矛盾作為談判手段。

紐西蘭網友和新聞主持人紛紛砲轟方榮恩的做法。痛斥炒房投資客令紐西蘭房價失控，並且讓紐西蘭房市成為對首購族極度不友善的市場。紐西蘭商業委員會則針對方榮恩是否涉嫌以假名買房和操縱價格，展開調查。方榮恩否認使用假名，但對其他指控不予回應。

據指出，方榮恩是紐西蘭的華裔第三代，也是著名的房地產投資者，擁有31套房產，以及一間投資教學中心（Ronovationz）專教投資者炒房以快速致富。