別讓漏水變漏財 在家5檢查自己來

台灣氣候潮溼溫熱，雨水、高溫與紫外線的肆虐容易加速房屋防水層老化，衍生出漏水、發霉及壁癌等問題，業者表示，今年民眾預約「滲漏防水服務」的居家服務時間較上年提前，案量也成長三成。

中央氣象局資料統計，台灣平均每年降雨量近2,500毫米，潮溼溫熱的梅雨季與颱風季往往為家居生活帶來不少困擾。

頂樓積水易造成地坪結構性龜裂及接縫型劣化，進而產生漏水。（信義居家提供）

信義居家服務中心表示，民眾希望搶在梅雨季節來臨前做好保護措施，今年提前預約「滲漏防水服務」案量較上年成長逾三成，顯見在天氣多變的情形下，大家都認為「預防勝於治療」。

不過，坊間常見的抓漏、壁癌及防水工程（浴廁、牆面、屋頂）有很多「眉角」，若貿然進行施作，可能會因為工序或產品錯誤，白花工錢與時間。

建議民眾請專業人員處理之前，也可在家先進行5項檢驗，包括窗框、屋頂、外牆是否漏水，以及白華壁癌和浴室管路。

檢驗重點：漏水、壁癌、管路

信義居家指出，窗框漏水初期只會輕微滲漏，嚴重時，風大時雨水順勢侵襲，從窗框與泥作接合處滲透，長期下來會擴散，漏水也會越來越嚴重。

屋頂防水及保護層長期暴露於外，容易因日晒或積水，造成地坪結構性龜裂或接縫型劣化而漏水；外牆則因風化、地震等影響，出現表層水泥沙漿、磁磚、洗石子牆等裂縫及凹洞隙孔，使牆體吸水，造成漏水壁癌。

至於白華壁癌，是一種牆壁表面初期性油漆剝落及假性壁癌的情形，成因是房屋外牆體迎風牆本身長時間潮溼或遭雨壓滲水、風化，造成表層水泥長白毛、白華、結晶物等狀。

浴室管路若出現排水不良，可能造成樓下或隔壁房間滲水、發霉脫漆等現象。需要多加留意浴室地坪裂縫、磁磚瑕疵、排水管周邊防水不良，以及浴缸底部積水現象。

居家防水服務 注意事項

信義居家表示，民眾遇到上述漏水情形，一定要盡早處理，避免滲水濡溼家具或木地板、漆面灰粉，甚至產生黴菌孢子影響健康。

選擇廠商前，可透過專業居家平台先行諮詢，確認屬於滲漏防水或水電維修，選擇廠商則要注意是否具有國家認證的防水技術士證照、屋況檢測、漏水測試及契約保固。

一般合理的估價流程，可事先確認是否需要勘估車馬費。廠商到府後，便會針對漏水處進行20~30分鐘的檢測及解說，檢查後3~5個工作天內會出估價單。

信義居家提醒，民眾須注意估價單上是否列有施作項目、工法說明、單價、防水材料規格等項目，透明化呈現才有保障，而在確認施作後，將視工程大小，收取三~五成訂金。◇