供需失調/經營不順 陸95%民宿陷虧損

在中共相關部門的強力推進下，近年中國大陸各地民宿建設熱度空前。但如今因供需不相符、營運能力不足等問題，約95%的民宿都在虧損，民宿泡沫已臨近爆破邊緣。

據陸媒報導，從2016年入冬開始，多家民宿業主反映入住率下降反常，市場行情之差不同以往。「對於麗江來講，客棧民宿這個行業已經日漸衰微。」雲南麗江古城某客棧業主楊洋表達了此類悲觀的論斷。

據楊洋介紹，作為中國民宿業的先行者，麗江在2013年達到了頂峰狀態，至2016年暑期，麗江民宿的旺季明顯縮短，到8月20日就基本人去樓空，此外，旺季房價的漲幅也遠遠低於往年。不僅僅是麗江，福建廈門、雲南大理、廣西陽朔等旅遊熱點均出現入住率下降、旺季周期縮短、房價長期低位徘徊等現象，而下滑的程度和波及範圍之廣正以超出業者預料的方式洶湧來襲。

有民宿業者表示，民宿這股風潮完全是受官方帶動，中小業主或許只是陪跑者。由於傳統產業陷入蕭條，地方相關部門迫切希望能找到新的業績亮點，於是在官員意志為主導的強力推進下，各地民宿建設熱度空前。但隨著大批量的民宿在鄉村山野連續落地，海量的資金投入最後將造就一大批美麗的鬼屋。

陸媒報導表示，當實際分紅遠不達預期，而盈利困難又將導致債權退出無法得到兌現，相應的糾紛不可避免。業者估計，2017年相關的糾紛事件可能進入集中爆發期，彼時，行業整合的進度將不斷加快。◇