台中舊商圈盼再生 指標建物遠東百貨都更有譜

原中市舊中區商圈沒落指標建物「遠東百貨及綜合大樓」，歷經兩次大火、閒置近20年，期間都更呼聲不斷，近日終於有階段性進展；10日近百位所有權人正式成立「都更會」，預估展開5年的重建計畫，可望引發連鎖效應，成為中區商業大樓再造的領頭羊。

台中市政府都發局表示，民國104年原遠東百貨大樓、綜合大樓及成功路側土地及建築物所有權人，陸續有意願參與都市更新，經協助輔導所有權人成立都市更新會，去年11月底准予立案。台中市長林佳龍10日受邀揭牌表示，都更會正式成立，不僅是為中區再生的重要里程碑，也代表民間看到中區再生的希望，市府會全力支持。

林佳龍提到，位於綠川畔有42年歷史的千越綠川大樓，都更會已在去年7月成立，昨日為第二個都更會，規模也最大，相信一定能帶動中區其他都更案；目前中央也透過包括容積與稅賦等各項政策獎勵，盼能推動都市更新，而舊中區就是最需要都更的地方。

遠東百貨副總經理湯治亞表示，遠百自民國89年歇業至今，公司已看見市長對中區再生的企圖心與執行力。他強調，遠東百貨對中區再生及都更會皆樂觀其成，盼達成市府、企業跟里民三方皆贏局面。

都更會理事長陳俗蓉指出，目前問題在於綜合大樓部分住戶有權利、卻無權狀，因此要等營建署釋法解決產權問題，再推進下一步都更計畫。

對此，都發局長王俊傑表示，綜合大樓民國52年興建時，歷經幾次使用執照登記，目前部分住戶雖無權狀，但只要有繳稅事實，未來經過重新查核與登記，並精算都更後的產權分配即可。

此案是繼千越大樓案第二件都市更新重建案，將比照千越大樓已取得489.8萬元補助款，協助其向內政部營建署依「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法補助作業」暨「中央都市更新基金補助委外成立自主更新輔導團」規定，申請相關補助款項。◇