【東協房市】越南放寬投資限制 促地產發展

為了吸引外籍人士到越南投資地產，越南政府於去年訂立了新的標誌性法案，放寬了部分海外人士於該國購買地產投資的限制，加快了越南房地產市場的復甦與增長。另外，越南近年來不少基礎建設陸續啟動，吸引大批海外人才，也帶動當地房地產租賃市場暢旺。

亞洲銀行家俱樂部首席執行官賴遠方相信，越南將會成為海外人士的投資新熱點，尤其是越南的胡志明市，「當2015年7月1日《住宅物業法》宣布後，可以容許海外人士，以個人的名義擁有房產，這個利好因素便成了一個觸發點，讓平靜的地產市場熾熱起來，房價也出現反彈。」

目前以一個香港的車位價錢，已可以於胡志明市市中心主要地段，購入一個頂級的豪宅。帝皇地產執行董事陳卓明表示：「胡志明市於第二區的高端住宅租賃回報非常吸引人，部分住宅每年平均租賃回報更高達8%，是鄰近其他國家中最高。當地一般房價低，擁有強勁的租賃回報，預計將會持續。」

賴遠方比喻，現在的越南就像10年前的泰國，不是很多人了解其投資價值。對於相對陌生的新興市場，他給投資者的重要提醒是：謹慎選擇開發商，因為有實力的開發商完工前最多收買家七成的錢，以3年落成的房產為例，每年只繳一成，可減低投資風險。◇