桃園5月實價登錄呈現盤整格局 蘆竹房價略上揚

桃園市地政局公布截至16日的5月實價登錄案件，除蘆竹區因釋出大批新建案帶動成交價略上揚，其他地區仍呈現盤整格局。

桃園市地政局分析八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹等桃園市重點都會區住宅成交均價，5月蘆竹成交均價每坪21.41萬元最高，其次為桃園區的20.47萬元，中壢區17.68萬元排第三。

桃園市5月住宅市場，公寓類型成交均價每坪11.67萬元，月增2.01%，比去年5月下跌0.17%；大樓產品平均每坪17.27萬元，較4月與去年5月各下跌2.43%與6.70%。

平均成交總價而言，公寓產品337萬元，月增7.67%，比去年5月下跌0.88%；大樓產品830萬元，較4月下跌2.58%，年增1.84%；透天1,078萬元，比4月與去年5月各上漲3.36%與5.17%。

地政局統計至8月16日的5月實價登錄揭露案件，土地、建物交易筆棟數共6,971筆，較月增17.77%，但比去年5月減少10.47%；5月成交總金額約315.59億元，月增38.31%，較去年同月減少2.89%。

分析近一年住宅市場成交土地、建物交易筆棟數以中壢區1萬2,015筆居冠，其次是桃園區1萬1,466筆，龜山區6,506筆居第3，龜山躍增主要是大量釋出機場捷運體育大學（A7）站周邊合宜住宅新建案。◇