土銀以房養老22件申請達1.65億元
土地銀行24日表示,土銀從1月18日開辦以房養老方案以來,截至2月22日止,各地申請案件已達22件,金額達1.56億元,目前有核貸1件,金額是130萬元,估計2月底會核貸6件,金額達4,500萬元,今年目標希望年底核貸能達500件、授信金額希望15億元。
財政部次長兼土銀代理董事長吳當傑表示,目前市場上推出以房養老的有合庫銀、土銀和台企銀,站在財政部立場,會希望跟公股銀行說明,這是善盡企業社會責任,配合社會高齡化趨勢,提供其生活所需要,財政部樂觀所有公股銀行陸續推出所有多樣化商品,讓民眾有多元化的選擇。
以土銀董事長的身分,吳當傑說:「土銀的方案沒有保險費、不用負擔信託費支出」,而且貸款金額若低於鑑價5成,利息可以全數掛帳,按撥付金額來計息,不同於其他銀行一次承貸計算全額利息,利息較輕,另外,如果已承貸的擔保品碰到都更或災損,秉持企業社會責任,會繼續撥款,與業界水準相當。
談到房市,吳當傑指出,雖然土銀建築放款零呆帳,但去年買賣移轉棟數僅剩29.4萬棟,年減逾8%,另外,在去年第4季受房地稅合一上路與公告地價調整,刺激移轉棟數9.4萬,較第3季增45%,雖然量能放大,但今年1月份,在6都移轉棟數僅1.1萬棟,月減少68%,由此預估今年度不動產市場將較去年稍微衰退。土銀今年房貸餘額預估小幅成長1%,但考量目前房市現況,建築貸款餘額將向下調降。
另外,土銀今年也微調建築貸款目標,目標值降為2,940億元,比去年目標值少30億元左右,略少於去年實際值2,955億。