土銀18日全台開辦以房養老貸款

繼去年底，合作金庫銀行推出商業型以房養老商品，土地銀行18日將於全台開辦商業版以房養老商品，利率介於2%至2.8%，核貸成數最高可達房價七成，不同於合庫，土銀強調，放款成數不超過五成者，利息可在貸款期間免繳掛帳，最後再結算收取。

土銀代理董事長吳當傑表示，土銀開辦商業版以房養老，主要希望讓65歲以上的老人們，不需過度倚重子女，可以將房子抵押，由銀行提供每個月生活所需。吳當傑表示，公益性的以房養老績效不好，若內政部需要調整，土銀願意配合，而土銀自己推出的以房養老為商業版，民眾可拿房子作為安養金。

據悉，土銀推出的版本內容，是全台北市及新北市距離捷運站1千公尺內的區域，放款成數最高達七成，其他區域為六成；若放款成數不超過五成，利息可在貸款期間免繳，改為掛帳最後一次收取，同時，設定的貸款利率也降至2%，比合庫更低。

據了解，合庫與土銀外，台銀也正在研議以房養老商品，最快1月推出。多家民營銀行也正在評估，除台北富邦銀行可望上半年搶得民營銀行頭香外，國泰世華銀行、永豐銀行也在積極規劃中。◇