住房「空置率」為何讓中共難以啟齒？

近日，國際貨幣基金組織（IMF）的副總裁朱民在年會上表示，目前中國房市的首要問題是空置率太高，空置面積達10億平方公尺。當我們對這個突如其來的數字感到既震驚又疑惑時，有人便翻出西南財經大學於去年發布的報告來補充說明，2013年中國城鎮住宅市場的整體空置率為22.4%。據估算空置房的數量已高達4,898萬套。

對於「空置率」的有關數據，上述的國際組織和學術機構從研究、統計到得出結果，似乎都不怎麼費時費力。而輪到中國官方部門拿出權威數據的時候，卻未能如此爽快、明瞭的給予答覆。各種支支吾吾、藉口說辭完全呈現出了與「國際」、「民間」截然不同的辦事效率。

至今，統計局的領導仍表示，「空置的狀態和時間很難給出標準，要清楚計算出來難度較大」；住建部的相關人員在接受採訪時也聲稱「關於空置率，目前沒有準確的官方定義」。

可見，對於中共官方來說，「空置率」實在是一個難以啟齒的話題。若說「空置率」高呢，似乎在往自己的臉上抹黑，一旦承認了來自國際以及民間的說法，鋼鐵、建材市場則會像洩了氣的皮球，而靠房地產帶動的「GDP」也將被拆穿「持續高漲」的謊言。

若說「空置率」低吧，又怕被人指為「瞎子」，畢竟「鬼城」之說並非空穴來風；既然「高」、「低」都不能說，那麼「沒有準確的定義」、「很難統計」、「算不出來」也便成了最好的回答。

或許有人會問，房子蓋了不就是給人住的嗎？沒有人住，為什麼還要蓋那麼多房子呢？一則不免落俗的段子卻似乎能指點一二。做房地產開發的叔侄倆在KTV包廂內聊起自家所建的房子最近少人有買。侄子很心急，叔叔卻淡定說，「只要把房子建起來就行」，「我從銀行貸款5億元，最多花2億元開發房子」，「房子建成後，把房子炒成價值10億元」，然後「把最好的房子送幾套給那些公僕」。「當那些公僕手上有了不少房子時，他們也不想讓房價掉下來」，「我用現在的房子做抵押，價值10億元呢，再去貸款開發另一幢……」如此，房子不用著急賣，僅憑貸款得來的錢就足以讓開發商們衣食無憂了。

更令人震驚的，房價被炒高，根本就沒幾個人能買得起，開發商不愁賣，只想怎麼把價炒得更高；其次，房叔、房嬸、房哥、房姐等房氏家族的衍生絕非憑空杜撰，他們的存在已表明，地產商利用房產作為賄賂的嘗試取得了難以估量的成功。

最後，那個「北京一地擁有300套房的業主已達到五、六千」的驚人數據，則更突顯了如今中國的住房並非是為了給人住的這一荒誕現實。

既然房子不是給人住的，那長期空著也就成了必然。要知道，真正擁有大量房產的有房一族，他們並不是無房可住，而只是把房子當作別人送來為自己增加資產的禮物而已。對那些收到N套房產的既得利益者來說，房子擺在那兒是為了養眼、為了顯擺、為了滿足自己對資產的占有慾，有沒有人住又有什麼關係呢？

若公開「空置率」只會招來「羨慕、嫉妒、恨」，還不如哼哼哈哈、轉移話題為好。因此對中共官方來說，統計不是問題，將真實的數據公諸於眾才是難事。（受限篇幅文有刪節）◇