台灣四巨蛋看俏 惟北蛋周邊跌2.3%

台北大巨蛋成為本月話題王之後，不動產經紀業者即刻發布緊鄰四座巨蛋的周邊房價資訊，台北小巨蛋、台中巨蛋和高雄巨蛋房價均穩定上揚，而位在松菸文創、國父紀念館絕佳位置旁的台北大巨蛋，則因爭議過大且前途堪憂，房價從9字頭下修到8字頭，成為房地產市場唯一的破蛋紀錄。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，各地之巨蛋運動會場因為聚集人數多，屬重大工程，也因具有休閒娛樂功能，可帶動周邊房價；而相對來說，政府也會為其周邊投注較多資源與建設，因此保值性相當高。但其場地在舉辦球賽或演場會等活動之時，才會匯聚大型人潮，所以其周邊仍需設有商場，才能有效支撐整體房價。

台北大巨蛋爭議多 影響房價

若以台北小巨蛋與大巨蛋相較，小巨蛋位在北市指標性的敦北辦公商圈之一，原本就人潮眾多，且附近還有微風百貨南京店、IKEA等，加上有捷運松山線通過，周邊房價在捷運通車後，2年內房價漲幅3.1%~3.3%。

台北大巨蛋座落位置雖然也相當精華，有公車、捷運經過，觀光遊覽人潮絡繹不絕，但大巨蛋從變更日本團隊規劃設計開始，護樹團體不斷抗爭，到今日疏散安全問題高懸未決，完工日遙遙無期，間接影響房價，房價在2年內下修至每坪88萬左右。

74號快速道通車 期盼台中巨蛋快長大

預計2017年完工的台中巨蛋位於北屯區14期重劃區，占地6公頃，位於台中最大綠地的11期重劃區附近。永慶不動產台中北屯國寶加盟店盧宥辰表示，11期重劃區周邊新成屋開價約28~35萬，具有優質學區，例如：仁美國小、美國學校；而14期因開發未成熟，中古屋在2字頭以下，但其鄰近水湳經貿園區，74號快速道路就在旁邊，未來可期，2年內房價上漲6%，估計目前為最佳進場時機。 

高雄巨蛋開發早 2年漲12.3%

永慶不動產高雄中華藝校加盟店郭銘揮店長分析，高雄巨蛋分為二大主體：巨蛋體育場、漢神巨蛋購物中心，位於北高雄最精華區段，不但高捷紅線主軸路線在此，該區段位於高鐵、台鐵之間，巨蛋商圈成為北高雄經濟發展重心，且史努比咖啡專賣店也位於巨蛋商圈內；以安全性來說，高雄巨蛋以南有三民家商操場可容納疏散，以北則是小片重劃區，疏散危險性較低。◇