陸房市供過於求 連4月價跌

中國統計局18日發布去年12月的數據顯示，持續性地供過於求導致新屋價格連續4個月下滑。在統計局調查的70個主要城市中，68個出現新屋價格走低，同去年11月持平。

《紐約時報》報導說，一名統計師表示，平均而言，去年12月新屋和成屋的價格分別比前一個月下降0.2%和0.3%。但因為中共在11月取消了限購政策以及中共央行削減利率，居民購房意願有所增加，因此導致銷售量上升。去年12月的成交量比11月增加9%，為全年最高。中國最大的民居開發商萬科上月稱其銷售量大增129%。

中共20日將發布2014年的經濟成長率。外界預期中國經濟將放緩至7.2%。這是中國自金融危機以來成長率最低的一年。房地產約占中國國民生產總值（GDP）的15%。2014年頭11個月新屋開工率下降9%料將重創2014年的成長率。

瑞銀（UBS）經濟學者王濤表示，因房地產市場的衰退將削弱建築業、工業生產以及相關投資，他預料2015年中國的經濟成長將進一步下滑至6.8%。

近來，中國的房地產市場飽受價格下降和高庫存的困擾，衝擊了與之相關工業板塊，比如鋼鐵、水泥和家具生產。

中國房產信息集團（CRIC）表示，雖然去年12月銷售有所上升，中國地產市場仍然供過於求。該公司追蹤的23個城市中，只有兩個大城市在12月底出現庫存下降。在二、三線城市，降低庫存仍然是地產商2015年的主要工作。◇