北市公寓價格 連3月下跌

【記者徐翠玲/台北報導】

台北市地政局公布8月住宅價格指數,下跌0.89%,其中公寓價格已連3月下跌,下修趨勢最為明顯,8月公寓住宅價格指數109.69,標準住宅總價1,349萬元,每坪單價46.62萬元,較7月下跌1.04%。4個次分區住宅價格指數與7月相較亦均下跌,跌幅依次為大安信義中正區2.19%,中山松山南港區0.16%,士林內湖大同區0.04%,萬華文山北投區0.01%。

地政局表示,從103年8月全市住宅價格指數之月線、季線(3個月移動平均)與半年線(6個月移動平均)等趨勢觀察,全市月線已連2月下跌,公寓月線已連3月下跌,月線、季線同步向下穿越半年線,價格下修趨勢最為顯著;大樓月線在連3月上漲後,本月雖略微下修,漸向季線靠攏,但季線、半年線仍維持上漲趨勢,顯示大樓價格短期漲勢雖有趨緩,中、長期價格支撐動能仍明顯優於公寓。

從4個次分區住宅價格指數趨勢觀察,本月大安信義中正區、萬華文山北投區月線、季線均下跌,且與半年線相當貼近,顯示短、中期價格漲幅趨緩;中山松山南港區及士林內湖大同區之月線雖亦下修,惟跌幅甚微,均不及0.2%,加以季線、半年線仍保持微幅成長,價格相對穩定。◇

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