北市公寓價格 連3月下跌

台北市地政局公布8月住宅價格指數，下跌0.89%，其中公寓價格已連3月下跌，下修趨勢最為明顯，8月公寓住宅價格指數109.69，標準住宅總價1,349萬元，每坪單價46.62萬元，較7月下跌1.04%。4個次分區住宅價格指數與7月相較亦均下跌，跌幅依次為大安信義中正區2.19%，中山松山南港區0.16%，士林內湖大同區0.04%，萬華文山北投區0.01%。

地政局表示，從103年8月全市住宅價格指數之月線、季線（3個月移動平均）與半年線（6個月移動平均）等趨勢觀察，全市月線已連2月下跌，公寓月線已連3月下跌，月線、季線同步向下穿越半年線，價格下修趨勢最為顯著；大樓月線在連3月上漲後，本月雖略微下修，漸向季線靠攏，但季線、半年線仍維持上漲趨勢，顯示大樓價格短期漲勢雖有趨緩，中、長期價格支撐動能仍明顯優於公寓。

從4個次分區住宅價格指數趨勢觀察，本月大安信義中正區、萬華文山北投區月線、季線均下跌，且與半年線相當貼近，顯示短、中期價格漲幅趨緩；中山松山南港區及士林內湖大同區之月線雖亦下修，惟跌幅甚微，均不及0.2%，加以季線、半年線仍保持微幅成長，價格相對穩定。◇