葡萄牙／投資里斯本 黃金簽證「含金量」高

葡萄牙是最早啟動「黃金簽證」的歐洲國家之一，只要購買50萬歐元（約新台幣2千萬元）以上的房產，就可以全家移民。由於門檻低、辦理手續便捷、房價合理等優越條件，引來了大量的中國投資者。葡萄牙首都里斯本更是成為中國富人購房投資的焦點之一。

葡萄牙知名的地產顧問公司 Aguirre Newman（阿吉雷‧紐曼）介紹說，由於房地產的高品質和極具競爭力的價格，在里斯本投資有很多得天獨厚的優勢，使得黃金簽證的「含金量」更高。

房價陷於低谷 出手好時機

自從2008年金融危機以來，葡萄牙的房地產受挫，價格一路下跌，現在幾乎處於歷史的最低谷，在價格方面有很大優勢；另外作為旅遊國家，2013年上半年葡萄牙就接待360萬左右的遊客，同比增加8.1%。購房、租房的需求量都很大，作為葡萄牙的首都，里斯本幾乎是遊客的必經之地。

里斯本的達伽馬大橋，是葡萄牙及歐洲最長的橋梁。（Fotolia）

葡萄牙自金融危機以來房產價格跌至低谷，進場具優勢。（維基百科）

買賣便捷 永久產權

葡萄牙房地產市場成熟且透明，建立了完善的房產持有和買賣稅收體系，從根本上抑制了投機性需求。在里斯本購買房產時，須支付印花稅、律師費、公證費合計占購房金額的10至15%。物業轉讓時，須支付6%的轉讓稅和17%的增值稅。私人財產會受到葡萄牙政府很好的保護，房產擁有為永久產權，可以世代相傳。

交通便利 位置優越

里斯本地處歐洲的西南角，交通非常便利。里斯本到大部分其他歐洲城市僅3小時。比如從里斯本飛到倫敦僅2小時50分鐘，飛到巴黎需要2小時30分鐘，飛到馬德里需要1個小時（開車4個小時）。里斯本的新國際機場預計在2017年完成，到時候將增加兩倍的客容量，並將會有更多從歐洲國家低成本直飛里斯本的航線。

免費教育國際接軌

葡萄牙擁有歐洲最古老的大學城之一，大學學歷受世界認可。辦理黃金簽證後，投資人的未成年子女可以在公立學校接受免費教育。另外還有很多國際學校可供選擇。國際學校都是採用英語和葡萄牙語雙語教學。學生畢業後可以作為歐盟國的學生身分申請「劍橋」、「哈佛」等一流院校。◇