資金外逃 美曼哈頓豪宅 陸購買力超俄

4月分有數據顯示，大陸人取代了昔日的俄羅斯人，首度成為紐約曼哈頓頂級公寓最大外國買家。大陸富豪資產外移，越演越烈。

來自中國大陸的買家手持大量現金在美國購買豪宅，帶動今年紐約豪宅的銷售。有專家認為，大陸的官二代與富二代對中共的前途喪失信心，加劇轉移資金，加上中共高層分崩內鬥激烈，為避難而紛紛出走海外。

路透社從多家頂尖房地產業者獲得的數據顯示，無論就購屋數量或成交價來看，中國人都居於冠軍。

路透社報導，道格拉斯艾麗曼房地產公司（Douglas Elliman Real Estate）經紀人Eileen Hsu表示，公司業務多來自亞洲買家和海外投資者，以及美國中產階級希望建立自己的美國夢。該公司業務比5年前增長近50%，華人喜愛購買房地產，且不僅限紐約。

她指出，當前最受中國人歡迎的是紐約中央公園的「One57」，該大廈配備類似五星級酒店的設施，3房單位售價約1,885萬美元（約新台幣5億7 千萬元），或砸5,500萬美元（逾新台幣16億7千萬）買下第81層。

另外，也有投資商把錢投入紐約。她透露，2013年中國買家在曼哈頓買了兩座商業大廈。其中，總部位於上海的復星國際公司斥資7億2,500萬美元購買位於曼哈頓中城的One Chase Manhattan Plaza大廈。

不只紐約，數據顯示，大陸人去年也是澳洲雪梨豪宅的最大買主。

同時，烏克蘭年初爆發危機，俄羅斯總統普亭的民粹主義抬頭，美國加大制裁俄羅斯，俄國富豪也開始轉移資金逃難，低調向海外移民。

美國之音報導，許多富有的俄羅斯人認為，紐約相對於其他國家的首都更便宜，他們要求房地產經紀人為他們尋找有著挑高的天花板、位置好、全方位服務設施的公寓，並要求交易沒有噱頭。且由於盧布的貶值以及銀行交易的減少，俄羅斯人購買海外房地產的步伐已放慢。◇