海砂屋自辦都更 北市內湖見首例

北市目前列管海砂屋2,387戶，其中1,968戶須拆除更新、385戶須補強、34戶須全面鑑定。內湖聯邦合家歡社區吉祥區（吉祥居），原本也是海砂屋，96年申辦都市更新，102年改建完工，成為北市海砂屋住戶自辦都更案首例。北市副市長張金鶚5日指出，此案突顯民間可自理都市更新，最難得的是全由自主更新會完成，讓台北市民了解，有安全疑慮的建築物要盡早做都市更新，這是標準防災都更例子。

張金鶚說，自主更新是相當不錯的方式，北市目前還有26件海砂屋都更案，其中17件正在進行；而這件案子成功可以促進更多誘因與意願。

吉祥更新會常務理事紀雅莉表示，921大地震後被宣布為海砂屋，房價低到1坪10幾萬元都賣不出去，改建完成後，房價已達1坪61萬元。進行都更最困難的部分是與住戶溝通，如住戶擔心被騙、有人拿回扣、中飽私囊、蓋不起來等。都市更新把不能住的房子變成很安全、很好、很新，這是最大的收穫。◇